社区活动中心租赁条款.docx

社区活动中心租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有上述地址的社区活动中心，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方社区活动中心，并按照约定支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方出租的社区活动中心位于________________（具体地址），建筑面积为________平方米。

1.2乙方租赁的社区活动中心仅限于________________（用途）使用，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为________（现金/转账/支票），每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。

第四条维修责任

4.1租赁期间，甲方负责对租赁物业进行必要的维护和维修，确保租赁物业的安全和正常使用。

4.2乙方应合理使用租赁物业，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁物业的价值。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁物业所有权证明文件

4.租赁物业使用权证明文件

5.保险保单

6.财产评估报告

7.租金支付凭证

8.维修费用支付凭证

9.违约金支付凭证

10.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

2.乙方未按约定使用租赁物业，认定违约。

3.甲方未按约定时间进行维修，认定违约。

4.甲方未提供必要的物业管理服务，认定违约。

5.乙方提前解除合同，未支付违约金，认定违约。

6.甲方提前解除合同，未支付违约金，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指逾期支付租金的一方，应支付给出租方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：乙方使用租赁物业不当，导致损坏。

解决办法：要求乙方负责修复损坏部分，并承担相关费用。

3.问题：甲方未按约定时间进行维修。