2024房屋租赁合同纠纷的处理.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租的房屋用途为________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未能按照约定提供符合要求的房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房屋描述：确保租赁的房屋符合双方的需求和期望，包括房屋的位置、结构、面积等。

解决办法：在签订合同前，双方可以实地查看房屋，并在合同中详细描述房屋的状况。

2.租赁期限：明确租赁期限的长短以及续租的相关规定。

解决办法：在合同中约定租赁期限以及续租的程序和条件。

3.租金及支付方式：约定租金的金额、支付方式和时间。

解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和时间，并约定逾期支付的滞纳金。

4.押金：约定押金的金额、退还条件和方式。

解决办法：在合同中明确规定押金的金额、退还条件和方式。

5.甲方权利和义务：明确甲方的维修责任、提供的设施等。

解决办法：在合同中约定甲方的维修责任和对房屋及设施的要求。

6.乙方权利和义务：明确乙方的使用要求、爱护设施的责任等。

解决办法：在合同中约定乙方的使用要求和对房屋及设施的保养责任。

7.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件和程序。

8.违约责任：明确违约行为的赔偿责任。

解决办法：在合同中约定违约行为的赔偿责任。

9.争议解决：约定解决合同纠纷的方式和地点。

解决办法：在合同中约定解决合同纠纷的方式和地点。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有