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?合同编号：__________

协议书

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

一、租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产出租给乙方使用。

1.2乙方向甲方租赁该房产，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方支付租金的方式为每月的_______日前将租金支付到甲方指定的账户。

三、押金

3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利及义务

4.1甲方权利及义务

（1）甲方应保证房产能正常使用，确保乙方在租赁期间享有合法的使用权。

（2）甲方应在租赁期间负责房产及附属设施的日常维修和保养。

（3）甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。

4.2乙方权利及义务

（1）乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规。

（2）乙方在租赁期间应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房产及附属设施交还给甲方，并承担因损坏导致的经济责任。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保租赁的房产符合国家相关法律法规，具备出租条件。如因房产不符合出租条件导致的纠纷，甲方应承担相应责任。

解决办法：甲方应在签订合同前，对房产进行自查，确保房产符合出租条件。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

2.承租方（乙方）在租赁期间应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方造成房产及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：乙方应在使用房产及附属设施时，注意爱护公共设施，避免发生损坏。如发生损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。

3.租金支付及押金退还：乙方应按约定支付租金，并在租赁期满或合同提前解除后，按照协议约定将押金退还给乙方。

解决办法：乙方应在每月约定的支付租金日前，将租金支付到甲方指定的账户。租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在约定时间内将押金无息退还给乙方。

4.合同变更和解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：甲乙双方在协商一致的情况下，可签订书面协议，明确合同变更或解除的事项，并经双方签字盖章确认。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限，自租赁双方签订合同之日起至合同约定的终止日期为止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.房产及附属设施：指甲方出租的房产及其附属的设施和设备。

7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部门规章等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.用于商业场所、办公空间、住宅等不同类型的房产租赁。

3.短期租赁或长期租赁。

4.带家具租赁或不带家具租赁。

5.包含物业服务或单独租赁房产。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则。

2.维修责