2024店面转租租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

一、店面基本信息

1.1店面地址：_______________________

1.2店面面积：_______________________

1.3店面现有设施：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应保证店面的合法使用，不得擅自改变店面的使用性质。

4.2甲方应在租赁期间维护店面的设施和安全，确保店面的正常使用。

4.3租赁期满后，甲方应按照合同约定将店面及设施完好无损地交付给乙方。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按约定使用店面，不得擅自改变店面的使用性质。

5.2乙方应合理使用店面的设施，爱护店面的设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方应在合同约定的租赁期限内按时支付租金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向相关部门咨询，确认各自的主体资格。

2.明确店面的使用性质，遵守相关法律法规。

解决办法：在合同中明确店面的使用性质，如有疑问，可向相关部门咨询。

3.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金。

4.爱护店面设施，如有损坏，按市价赔偿。

解决办法：乙方在使用店面设施时，注意合理使用，避免发生损坏。

5.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。

解决办法：双方在发生争议时，保持冷静，充分沟通，寻求互利共赢的解决方案。

6.遵守中华人民共和国法律，如有诉讼，向合同签订地人民法院提起。

解决办法：双方在签订合了解相关法律法规，确保合同合法有效。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。

2.甲方（转租方）：原租赁合同的承租人，将店面转租给乙方的当事人。

3.乙方（承租方）：与甲方签订转租合同，使用店面的当事人。

4.租赁期限：双方约定租赁店面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：乙方为使用店面支付给甲方的费用。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.人民法院：我国司法机关，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。

应用场合：

1.店面转租方（甲方）与承租方（乙方）之间，当甲方需将已租赁的店面转租给乙方时。

2.适用于我国境内的店面转租租赁行为，且符合相关法律法规的要求。

补充条款：

1.店面的转让：如甲方需将店面转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并征求乙方的同意。未经乙方同意，甲方不得擅自转让店面。

2.店面的维修：租赁期间，店面的维修责任由甲方承担。但乙方使用不当导致的损坏除外。

3.租赁期满后的续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

4.合同的解除：在租赁期间，任何一方提前解除合同的，应支付给对方违约金，违约金为租金总额的__%。

5.法律法规变化：如因法律法规变化，导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，必要时可签订补充协议。

附件列表：

1.店面所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.店面现有设施清单

5.租金支付银行账户信息

6.店面照片（如有）

7.其他