2024房屋建筑承包合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

鉴于业主委托乙方进行房屋建筑工程，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

第二条合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方报价包括但不限于：材料费、人工费、施工设备费、管理费、利润等。

2.3合同价款支付方式及进度：

（1）开工前，业主支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，业主支付合同总价款的30%；

（3）工程竣工验收合格后，业主支付合同总价款的20%；

（4）剩余的20%作为质量保证金，在工程保修期满后支付。

第三条工程质量

3.1乙方应按照约定的工程内容和质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2工程质量验收标准：__________

3.3工程验收不合格的，乙方应按照业主的要求及时整改，直至达到约定质量标准。

第四条工程进度

4.1乙方应按照约定的工期完成工程，工程工期为：__________。

4.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

4.3业主应按照约定提供施工场地和施工条件，确保工程顺利进行。

第五条合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合同，各方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

5.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除协议约定的方式处理合同价款、质量保证等问题。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

6.2业主未按照约定支付合同价款，或未提供施工场地和条件的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。

甲方（业主）：__________

乙方（承包商）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和生效：

注意事项：确保双方在签订合合同内容明确、完整，双方权利和义务清晰。

解决办法：在签订合同前，由专业律师进行审核，确保合同符合法律法规要求，保障双方合法权益。

2.工程质量和标准：

注意事项：乙方应严格按照约定的质量标准进行施工，确保工程质量。

解决办法：设立质量监督机构，对施工过程进行不定期检查，发现问题及时整改。

3.工程进度和工期：

注意事项：乙方应按照约定的工期完成工程，避免因延期导致的违约责任。

解决办法：制定详细的施工计划，并设立工期延误的处罚机制。

4.合同变更和解除：

注意事项：合同履行过程中，如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。

解决办法：通过协商或法律途径解决争议，确保双方利益不受损害。

5.违约责任：

注意事项：双方应严格遵守合同约定，避免因违约导致的法律责任。

解决办法：明确违约责任及违约金等赔偿标准，一旦发生违约，依法承担相应责任。

6.争议解决：

注意事项：双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

解决办法：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

法律名词及名词解释：

1.甲方（业主）：指委托乙方进行房屋建筑工程的一方。

2.乙方（承包商）：指接受甲方委托进行房屋建筑工程的一方。

3.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的技术、安全、环保等方面的要求。

4.工期：指合同约定的完成工程建设的时间。

5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。

6.质量保证金：指为确保工程质量，乙方在工程验收合格后一定期限内保留的一部分合同价款。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业业主与建筑承包商之间的房屋建筑工程合同。

2.适用于各类房屋建筑项目的建设，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。

3.合同双方为明确工程质量、进度、价款等事项，确保合同履行过程中的权益。

补充条款：

1.工程变更条款：详细规定合同履行过程中，如遇工程变更时的处理方式、费用调整等。

2.不可抗力条款：明确不可抗力事件的发生范围及双方的责任和义