商品房以租代售租赁合同范本5篇.docx

商品房以租代售租赁合同范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方系商品房的合法所有者，有权对其进行出租和销售；乙方对甲方所持有的商品房具有购买意向，双方经友好协商，就甲方将商品房以租代售的方式出租给乙方达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.1甲方同意将其所拥有的位于__________（地址）的商品房出租给乙方。该商品房的具体信息包括但不限于建筑面积、户型、配套设施等，详见附件一《租赁物业详细信息》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方享有优先购买权。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为_____元（大写：_____元整）。租金支付方式详见附件二《租金支付表》。

3.2乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

四、以租代售条款

4.1在租赁期内，乙方享有甲方的商品房的使用权。租赁期满后，乙方有权选择购买该商品房。

4.2乙方选择购买该商品房的，甲乙双方应当签订正式的房屋买卖合同，并按照相关法律法规办理房屋产权过户手续。

4.3乙方选择不购买该商品房的，应当在租赁期满时将房屋归还给甲方，并支付因保管、维护不当导致的损失。

五、房屋使用与维护

5.1乙方应当按照本合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

5.2乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题或者需要维修的，应当及时通知甲方，甲方应当尽快进行修复。

六、违约责任

6.1甲乙双方如违反本合同的约定，均应当承担违约责任。违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为造成的损失。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。但应当在合理期限内及时通知对方，并提供有效的证明文件。

八、争议解决

8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

附件一：租赁物业详细信息

附件二：租金支付表……（其余留白，签订正式合同时可补充详细信息）

（以下无正文）

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲、乙双方就位于____________的商品房租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，共同遵守并执行本合同条款。

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其拥有的位于____________的商品房出租给乙方使用。该物业的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋布局、装修及设施等具体情况详见合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每月/每季度/每半年/每年的约定时间向甲方支付租金。具体支付时间和金额详见合同附件。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日未付租金的千分之___收取滞纳金。

四、以租代售约定

1.租赁期内，甲方同意在乙方按时支付租金的前提下，将房屋的销售权利部分或全部转让给乙方。具体以租代售的期限、比例、价格等详见合同附件。

2.乙方在履行以租代售约定期间，享有房屋的优先购买权。如乙方决定购买该房屋，应在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.租赁期间，因乙方原因