2024房产中介用房地产经纪合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

丙方（中介方）：

丙方地址：

丙方联系方式：

鉴于甲方为出售房产，乙方为购买房产，丙方为促成甲方与乙方成交的中介方，经甲乙双方同意，特订立本房地产经纪合同，共同遵照执行：

第一条房源信息

1.1甲方同意向乙方提供如下房产信息：

房产地址：

房产面积：

房产用途：

房产所有权性质：

房产所有权人：

1.2甲方承诺所提供的房源信息真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。

第二条购买条件

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所提供的房产。

2.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：____________________元整），定金支付后概不退还。

2.3乙方应按照甲乙双方约定的时间表支付购房款项，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。

第三条中介服务

3.1丙方作为中介方，应提供如下服务：

（1）协助甲乙双方进行房产交易洽谈；

（2）提供房产交易法律法规及政策咨询；

（3）协助甲乙双方办理房产交易相关手续；

（4）其他甲乙双方约定的中介服务。

3.2丙方应认真履行中介职责，维护甲乙双方合法权益，如因丙方原因导致合同不能履行，丙方应承担相应法律责任。

第四条保密条款

4.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.2丙方在履行中介服务过程中所获悉的甲乙双方相关信息，也应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

5.2丙方如未按照约定提供中介服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应赔偿责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

2.定金数额和支付时间需双方协商一致，并明确定金退还的条件和情况。

3.详细约定付款计划和逾期付款的滞纳金比例，以及任何可能的违约情况下的违约金计算方式。

4.中介服务的具体内容和界限应当明确，包括中介方应承担的责任和义务。

5.保密条款应具体明确保密信息的内容、保密期限和泄露后的处理措施。

6.违约责任部分应详尽，包括违约金的计算方式和上限。

7.争议解决方式应明确，包括诉讼的管辖法院。

8.合同的有效期限和失效条件应当明确。

9.确保所有签字或盖章的页面都完整无遗漏，并有有效的日期标记。

解决办法：

1.对于信息错误，应在签订前进行核实，必要时进行更正。

2.定金和退款条件应在合同中详细说明，并在支付时双方确认。

3.付款计划和滞纳金比例应在合同中明确，双方可寻求法律专业人士的帮助进行协商。

4.中介服务内容应在合同中详细列举，并可附上服务清单。

5.保密信息的具体内容和处理措施应在合同的专门章节中详细阐述。

6.违约责任部分应由法律专业人士协助制定，确保合理性和可执行性。

7.争议解决方式应明确，必要时可聘请法律顾问提供指导。

8.合同的期限和失效条件应在合同的结尾部分明确指出。

9.签字页应由所有合同方亲自签署，并注明日期。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的当事人，也称为卖方。

2.乙方：指购买房产的当事人，也称为买方。

3.丙方：指提供房地产经纪服务的当事人，也称为中介方。

4.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱。

5.滞纳金：指违约方未按约定时间支付款项时，应支付给守约方的违约金。

6.中介服务：指房地产经纪人为促成房地产交易，向买卖双方提供的专业服务。

7.保密信息：指合同履行过程中涉及到的商业秘密、个人隐私等信息。

8.违约金：指违约方应支付给守约方的，用于补偿守约方损失的金钱。

9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出售房产时，与买家签订的房地产交易合同。

2.房地产中介机构作为第三方参与时，协助卖方和买方完成房产交易