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物业冬季设备维修问题

一、空置房屋的防冻措施不足

问题概述：

一些开发商或业主将未售出或未入住的房屋交给物业公司看护。这些空置房屋在冬季容易因管线受冻而出现渗漏跑水现象，给相邻业主带来损害。

物业公司可能因缺乏足够的防冻措施或巡视不到位，导致空置房屋内的管线受损。

建议措施：

加强室内防寒保温，对空置房屋的外门窗进行检查，确保门窗关闭严实，必要时用草垫子、棉门帘进行封档。

建立空房巡视制度，设专人对空置房屋进行巡视，发现问题及时报告并及时解决。

制定应急预案，组建应急维修队，准备应急物资材料，确保在接到应急报告后能及时赶到现场处理。

二、共用设施、设备的防冻保温不到位

问题概述：

上、下水管线