二手房买卖合同范本(标准版) .pdfVIP

二手房买卖合同范本

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

第一条房产基本情况

本次交易的房产(以下简称该房产)位于______市______区______路

______小区____号楼___单元____室;房屋结构为_，房屋产权证编号

为，使用用途为住宅。

第二条房产面积

该房产登记建筑面积为平方米(其中实际建筑面积平方米，

公摊建筑面积平方米)，建筑面积以房屋产权证中标明的面积为准。

第三条产权性质及期限

该房产由甲方通过转让方式取得，房屋产权期限自_____年_____月

____日至年____月____日。

第四条购房款及支付方式

以登记建筑面积平方米计算，每平方米元，房屋总价款共

计人民币元（大写元整）。

乙方于本合同签订之日向甲方支付首付款元，甲方即配合乙方

办理房产过户手续；待双方办理完成房产过户登记后月内，乙方向甲

方支付剩余全部购房款。

第五条交房期限

房产过户登记完成且甲方收到乙方全部购房款后日内，双方到该

房屋办理交房验收手续，甲方将房屋钥匙交付乙方后即完成交房，甲方不

得留存备用钥匙。

第六条乙方违约责任

乙方未按本合同约定期限付款的，自逾期之日起，每逾期一日，甲方

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有权按购房款总额的%向乙方收取违约金。逾期超过天的，视为乙方

放弃购买，甲方有权通知乙方解除合同，乙方按购房款总额的%向甲方

支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金的，乙方还应赔偿

甲方全部实际损失。甲方解除合同后可以再次对外出售。

第七条甲方违约责任

甲方自本合同签订之日起个月内未办理过户登记手续的，或甲方

未按本合同约定期限交付该房产的，自逾期之日起，每逾期一日，乙方有

权按购房款总额的%向甲方收取违约金。逾期超过天的，乙方有权通

知甲方解除合同，甲方按购房款总额的%向甲方支付违约金。

第九条免责条款

因房屋性质、国家政策或房产管理部门等客观原因，导致甲方无法为

乙方办理过户手续的，乙方已付购房款应全数退回，双方互不追究违约责

任。但签订合同时，甲方已明确告知乙方存在以上过户风险的，乙方已付

首付款不予退回。

第十条甲方承诺本交易所涉房屋不存在产权、抵押、查封、已出售

等纠纷问题，水电暖物业费等税费已缴清。

第十一条因所有权转移所发生的土地增值税由甲方负责交纳，契税

由乙方负责交纳;其他房产交易所生税费，按房产管理部门规定由双方各

自交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商签订补充协议。

第十三条本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同同等

法律效力。

第十四条本合同在履行中发生争议的，由双方协商解决。协商不成

的，双方同意向房屋所在地人民法院起诉。

第十五条本合同经甲乙双方签字之日起生效，一式____份，甲、乙

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双方各执份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

委托代理人：