八章房产税城镇土地使用税法契税耕地占用习题练习.pdfVIP

第八章税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法

考情分析

本章包括4部税法，均为《税法》考试中的非重点税种，命题主要是单选题、多选题，每个税

分值1-2分，合计8分以内。

契税法和耕地占用税法

第一节税法

■本节重点与难点

1.纳税义务人

房屋的所有人，包括国家所有和集体、个人所有房屋的所有人、承典人、代管人或使

用人三类。

2.征税对象与征税范围

税的征税对象是房屋，关注房地产企业；税的征税范围不包括农村房屋。

3.计税依据、税率

计税计税

税率税额计算特别关注

方法依据

（1）原值范围，包含地价款、与

房屋不可分割的附属设施；（与宗地

从价

计税1.2%容积率相关）

计征

余值×1.2%（2）对外投资

（3）融资租赁

从租房屋12%（个全年应纳税额＝收（1）劳务抵付

计征人为4%）入×12%（个人为4%）（2）约定免收期限

4.

5.纳税义务发生时间

本节近三年考题

一、单项选择题

1.（2012年）某上市公司2011年以5000万元购得一处高档，然后加以改建，支出500

万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付

A.42万元

B.48.72万元

C.50.4万元

D.54.6万元

[答疑编号5789080101]

『正确答案』B

『答案解析』原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计

2012年应缴纳税＝（5000+500－200+500）×（1-30%）×1.2%＝

48.72（万元）

2.（2012年）下列关于税的表述中，正确的是（）。

A.个人拥有的营业用房免征税

B.向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收税

C.房屋大修导致连续停用3个月以上的，在房屋大修期间免征