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委托合同物业管理服务合同
合同编号：__________
第一章：定义与解释
1.1定义
在本合同中，以下词语应具有以下含义：
“委托方”指填写甲方名称的公司或个人。
“物业管理方”指填写乙方名称的公司或个人。
“物业”指位于填写地址的物业。
“服务期”指本合同自开始日期至结束日期的时间段。
1.2解释
本合同中的条款应按照公平、合理的方式进行解释，且不得对任何一方产生不利影响。
第二章：委托方基本信息
甲方（委托方）：
公司名称：________________________
地址：________________________
联系方式：________________________
联系人：__________________________
第三章：物业管理方基本信息
乙方（物业管理方）：
公司名称：________________________
地址：________________________
联系方式：________________________
联系人：__________________________
第四章：物业概述
4.1物业基本情况
物业地址：________________________
物业类型：________________________
物业面积：________________________
4.2物业现状
物业现状描述：_______________________
第五章：物业管理服务内容与标准
5.1物业管理服务内容
物业管理方应提供以下服务：
（1）物业设施设备的日常维护与管理；
（2）公共区域的环境卫生保洁；
（3）绿化养护服务；
（4）安全保卫服务；
（5）其他：____________________________
5.2物业管理服务标准
物业管理方应按照以下标准提供服务：
（1）设施设备维护：保证设施设备正常运行，定期检查，发觉问题及时维修；
（2）环境卫生：保持公共区域干净整洁，定期进行卫生消毒；
（3）绿化养护：负责绿化植物的种植、修剪、施肥等养护工作；
（4）安全保卫：制定并落实安全保卫措施，保障物业安全；
（5）其他：____________________________
第六章：服务期限与费用
6.1服务期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。
6.2费用及支付
6.2.1物业管理费
物业管理方应按照以下标准向委托方收取物业管理费：
（1）住宅物业：人民币____元/平方米·月；
（2）商业物业：人民币____元/平方米·月；
（3）其他物业：人民币____元/平方米·月。
6.2.2支付方式
委托方应在每月____日前将当月物业管理费支付至物业管理方指定的以下账户：
账户名称：________________________
账号：________________________
开户行：________________________
6.2.3滞纳金
如委托方未按约定时间支付物业管理费，应按逾期金额的____%支付滞纳金。
第七章：物业管理方的权利与义务
7.1物业管理方的权利
（1）按照本合同约定收取物业管理费；
（2）要求委托方遵守物业管理规定；
（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；
（4）法律、法规规定的其他权利。
7.2物业管理方的义务
（1）按照本合同约定提供物业管理服务；
（2）保证物业设施设备正常运行；
（3）定期对物业进行维修、保养；
（4）及时处理委托方提出的合理要求和建议；
（5）法律、法规规定的其他义务。
第八章：委托方的权利与义务
8.1委托方的权利
（1）按照本合同约定享受物业管理服务；
（2）对物业管理服务提出意见和建议；
（3）法律、法规规定的其他权利。
8.2委托方的义务
（1）按时支付物业管理费；
（2）遵守物业管理规定，维护物业的完好和环境卫生；
（3）配合物业管理方进行设施设备检查、维修等工作；
（4）法律、法规规定的其他义务。
第九章：违约责任
9.1物业管理方的违约责任
物业管理方如未按照本合同约定提供服务，导致委托方损失的，应承担相应的违约责任。
9.2委托方的违约责任
委托方如未按照本合同约定支付物业管理费，导致物业管理方损失的，应承担相应的违约责任。
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1合同的变更
双方同意，本合同的变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。
10.2合同的解除
（1）双方一致同意，可以解除本合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除本合同；
（3）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同。
10.3合同的终止
本合同在以下情况下终止：
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