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不动产租赁合同

甲方：______________

住所地：____________

联系电话：__________

乙方：______________

住所地：____________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方是坐落于__________（以下简称该房屋）的所有权人，依法有权出租该房屋；

2.乙方有意承租该房屋用于__________；

3.甲乙双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1.租赁物业地址：__________

2.建筑面积：__________平方米

3.房屋类型：__________（如：住宅、商业、办公等）

4.房屋状况：甲方保证该房屋建筑结构安全，无重大质量问题。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年___月___日起至______年___月___日止，共计___年___月。

2.甲方应于______年___月___日前将房屋交付给乙方使用。

3.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续租赁，应当在租赁期限

届满前3个月向甲方提出书面续租请求。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

4.在同等条件下，乙方对承租该房屋享有优先权。

5.乙方在租赁期限内要求提前退租的，应提前30日书面通知甲方，并按照本合同第八条约

定承担相应责任。

三、租金及支付方式

1.月租金为人民币__________元整（¥__________）。

2.租金支付方式：__________（如：月付、季付、半年付、年付等）。

3.乙方应于每__________（期间）的第__________日前向甲方支付租金。

4.支付方式：__________（如：现金、银行转账等）。

5.租金调整：租赁期内，原则上租金保持不变。如遇特殊情况需要调整，双方应协商确定，

并以书面形式明确约定。任何调整幅度不得超过原租金的___%，且调整频率不得超过每

__________一次。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（¥__________）。

2.押金用途：用于保证乙方妥善使用房屋及按时交纳租金和其他费用。

3.押金退还：租赁期满或合同解除时，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后7个工作

日内，将押金如数退还给乙方。

4.其他费用：

（1）水费、电费、燃气费等由乙方自行缴纳；

（2）物业管理费由__________方承担；

（3）网络通讯费由乙方自行申请并承担；

（4）车位费用：__________；

（5）供暖费用：__________；

（6）其他：__________。

5.乙方应当按时缴纳应由其承担的各项费用，并向甲方出示缴费凭证。因乙方逾期缴纳费

用导致的额外支出，由乙方承担。

五、房屋交付、使用与维护

1.甲方应保证租赁房屋建筑质量及使用安全，并确保房屋及设施设备能够正常使用。

2.乙方应当合理使用并爱护房屋及其附属设施。因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，

乙方应负责维修或赔偿。

3.乙方应遵守物业管理的有关规定。因违反规定而造成的损失，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方不得擅自改变房屋用途。确需改变房屋的内部结构和装修的，须事先征得甲方书面

同意，并严格遵守施工规范和当地有关规定。装修方案应经甲方书面确认，相关费用由

________方承担。

5.租赁期满或合同解除时，乙方应保证房屋及设施设备的完好，并保持房屋内的整洁。对

于正常损耗，乙方不承担责任。

6.乙方在使用房屋期间，应当遵守相关规定，不得利用房屋进行不当活动。

六、维修责任

1.租赁期间，甲方负责房屋及设施设备的维修。但因乙方故意或重大过失造成损坏的，修

理费用由乙方承担。

2.甲方进行维修须提前3天通知乙方，乙方应为甲方入室维修提供必要的便利。

3.因维修房屋影响乙方正常使用的，经双方协商可相应减免租金。如影响使用时间超过

__________天，乙方有权解除合同。

4.乙方发现房屋及设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方未及时通知甲方进

行修理而造成损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。

5.特殊情况下，乙方可以采取必要的措施防止损失扩大，但应及时通知甲方。

七、转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给第三人。

2.经甲方书面同意转租的，乙方