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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（承包方）：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：_________________________
联系电话：_______________________
乙方（租赁方）：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：_________________________
联系电话：_______________________
鉴于甲方拥有位于____________（土地位置）的承包土地，且乙方愿意租赁该土地用于____________（租赁用途），经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。
第一条土地状况
1.1土地面积：____________平方米。
1.2土地用途：乙方租赁土地用于____________（具体用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。
1.3土地交付：甲方应在合同签订后____________个工作日内将土地交付给乙方使用。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____________年，自土地交付之日起计算。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________个月与甲方协商续约事宜。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：每月租金为人民币____________元/平方米。
3.2租金支付方式：乙方每月____________日前向甲方支付当月租金。
3.3租金支付地点：甲方指定的____________（支付地点）。
第四条合同的变更和终止
4.1任何一方如需变更或终止本合同，应提前____________个月书面通知对方。
4.2合同终止后，乙方应按照甲方要求将土地恢复原状，并支付合同终止日至实际交还土地之日的租金。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________%。
5.2本合同违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
签订日期：______________________
注意事项及解决办法：
1.土地使用权：确保甲方拥有合法的土地使用权，如有争议，应及时解决。解决办法：双方可委托专业机构进行土地使用权核实，必要时可通过法律途径解决。
2.租赁用途：乙方需按照合同约定的用途使用土地，如需变更，应提前征得甲方同意。解决办法：双方签订书面变更协议，明确变更后的土地用途及租金等事项。
3.租金支付：乙方应按时支付租金，如有逾期，需支付违约金。解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。
4.土地交付：甲方应在合同约定时间内将土地交付给乙方使用。解决办法：双方共同确认土地交付时间，如有延迟，甲方应承担相应责任。
5.合同变更与终止：双方如需变更或终止合同，应提前书面通知对方。解决办法：双方签订书面协议，明确变更或终止事项及相应责任。
6.违约责任：双方违反合同约定，需承担违约责任。解决办法：违约方支付违约金，并承担相应赔偿责任。
7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提起诉讼。解决办法：选择合适的争议解决方式，尽量减少双方损失。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。
2.承包方：指拥有土地使用权，并将土地租赁给他人的一方。
3.租赁方：指租赁承包方土地使用权的另一方。
4.租金：指租赁方为使用承包方土地而支付的费用。
5.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的经济赔偿。
6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。
7.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，互相尊重，积极沟通，以达成共识。
应用场合：
1.农业种植：适用于农民或农业企业租赁土地进行农作物种植。
2.商业用地：适用于企业或个人租赁土地用于商业经营或建设。
3.工业用地：适用于企业租赁土地进行工业
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