2024预售商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：__________

住所地：__________

营业执照号：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：

名称：__________

住所地：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是依法成立并有效存在的企业，拥有预售商品房的合法权利；乙方愿意购买甲方预售的商品房，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3房屋坐落：__________

1.4房屋结构：__________

1.5房屋面积：__________平方米

1.6房屋用途：住宅

1.7房屋产权：按揭贷款购买的，贷款期限为__________年，还款方式为__________。

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）预订房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方于本合同签订之日起__________日内支付给甲方。

（2）首期房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方于__________年__________月__________日前支付给甲方。

（3）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度及甲方要求分期支付给甲方。

2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期部分房价款的__________%支付违约金。

第三条商品房交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

3.2商品房交付条件：

（1）房屋主体结构验收合格；

（2）房屋附属设施设备齐全并正常使用；

（3）房屋内部装修符合合同约定；

（4）产权清晰，无任何抵押、担保等法律纠纷。

3.3甲方未按照约定时间交付商品房的，应当按照逾期交付部分房价款的__________%支付违约金。

第四条商品房质量及保修

4.1甲方保证商品房符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定，并按照合同约定进行保修。

4.2商品房保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。

4.3甲方未按照约定履行保修责任的，乙方有权要求甲方承担保修费用，并按照逾期履行保修责任的__________%支付违约金。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。

5.2因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金计算方式：按照本合同约定违约金的比例计算。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的信息，包括名称、住所地、营业执照号、法定代表人、联系方式等，以免因信息错误导致合同无效或纠纷产生。解决办法是，在签订合同前，可通过官方渠道查询或要求对方提供相关证明材料。

2.明确商品房基本信息：合同中应详细描述商品房的项目名称、地址、坐落、结构、面积、用途、产权等信息，以避免后续出现误解或争议。解决办法是，在合同中详细填写商品房相关信息，并可附上相关图纸、资料等。

3.约定明确的房价款支付方式：合同中应明确约定乙方支付房价款的方式、时间及违约金计算方式，以确保甲方按时收到房款。解决办法是，在合同中明确规定房价款的支付方式、时间及违约金计算方式。

4.约定商品房交付条件及违约责任：合同中应明确约定商品房的交付条件及违约责任，以避免甲方未按时交付商品房或乙方未按时支付房价款的情况发生。解决办法是，在合同中明确规定商品房的交付条件及违约责任。

5.明确商品房质量及保修条款：合同中应明确约定商品房的质量标准、保修期限及违