2024房屋预售合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意预售的该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，具备预售条件。

第二条预售价格及支付方式

2.1该房屋的预售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照下列_______（大写）：_______元整（小写）：_______元作为预付款，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方确定的付款时间支付。

第三条预售合同的履行及交付

3.1甲方应按照预售合同约定，按时将该房屋交付给乙方。

3.2交付该房屋时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后办理交付手续。

3.3如因甲方原因导致无法按时交付该房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期×日违约金比例。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2甲方如欲变更或解除本合同，应提前_______日通知乙方，并支付给乙方违约金，违约金计算方式同第三条约定的违约金计算方式。

第五条争议解决

5.1对于因本合同的签订、履行、变更或解除所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的法人资格、有效身份证明等，确保合同主体合法有效。

2.明确房屋基本情况，包括位置、结构、面积等，以免出现误解或争议。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并附上相关证明材料，如房产证、图纸等。

3.注意预售价格及支付方式的约定，确保双方权益。

解决办法：明确约定预付款、首付款及剩余房款的金额、支付时间及方式，避免拖延或拒付。

4.约定合同履行及交付事项，确保房屋交付时间及质量符合约定。

解决办法：详细约定交付时间、交付条件及验收程序，并在交付时共同确认。

5.明确合同变更、解除及违约责任，防止一方无故违约。

解决办法：在合同中约定变更、解除的条件及违约金计算方式，确保双方权益。

6.注意争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效解决。

解决办法：约定友好协商解决争议的方式，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋所有权人，预售房屋的一方。

2.乙方：指购买预售房屋的一方。

3.预售：指在房屋建设完成后，提前出售给对方的行为。

4.交付：指甲方按照约定，将房屋及附属设施完整无损地移交给乙方的行为。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给对方的金钱赔偿。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.法院：指具有审判权的司法机关，依法审理案件并作出判决。

8.授权代表：指一方依法委托的代表，有权代表该方签订和履行合同。

应用场合：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意将其正在建设中的房屋预售给乙方时。

2.乙方作为购买方，愿意提前购买甲方正在建设中的房屋时。

补充条款：

1.房屋建设进度及交付时间：明确约定房屋建设进度及交付时间，如有延期交付情况，应明确延期交付的原因及甲方应承担的责任。

2.房屋质量保证：约定房屋质量标准及质量保证期限，明确甲方对房屋质量的责任和义务。

3.房屋配套设施：明确房屋配套设施的种类、数量及交付时间，如绿化、停车场、电梯等。

4.房屋产权转移：明确房屋产权转移的时间、程序及所需税费的承担方。

5.房屋保修条款：约定房屋交付后，甲方对房屋进行保修的期限、范围及费用承担。

6.违约责任及争议解决：详细约定一方违约时应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.房产证复印件

2.房屋建设图纸

3.房屋预售价格及支付方式说明

4.房屋交付及验收程序说明

5.房屋质量保证书

6.房屋配套设施清单

7.授权代表身份证明复印件

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