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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商铺，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____年付，共支付____元。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺的合法使用权。

5.2甲方负责商铺的水、电、供暖等基础设施的正常运行。

5.3甲方应依法对商铺进行维修、保养，确保商铺的安全和使用功能。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，合理使用商铺。

6.2乙方不得将商铺转租、转借给第三方，不得改变商铺用途。

6.3乙方应按期缴纳水、电、供暖等费用，并遵守物业管理的有关规定。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

8.2本合同任何一方未按约定履行义务，另一方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和明确的约定。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助，确保双方对合同条款的理解一致。

2.确认合同中的租赁期限、租金、押金等关键条款是否符合双方的实际需求和预期。

解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通并明确租赁期限、租金、押金等关键条款的具体数值和支付方式。

3.注意合同中的违约责任条款，了解在违约情况下双方的权利和义务。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助，确保双方对违约责任条款的理解一致。

4.确保合同中的争议解决方式符合双方的意愿和实际情况。

解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通并明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

5.注意合同的签订时间和地点，确保合同的有效性和可执行性。

解决办法：在签订合双方应明确记录签订时间和地点，并确保合同文本的真实性和完整性。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有并有权出租商铺的当事人。

2.承租方：指租赁并使用商铺的当事人。

3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约