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最新商铺租赁合同书补充协议书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

（1）“甲方”指甲方（出租方）的全称，即__________。

（2）“乙方”指乙方（承租方）的全称，即__________。

（3）“租赁商铺”指甲方出租给乙方的位于__________的商铺。

（4）“租赁期限”指主合同约定的租赁期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、补充条款

2.1租赁商铺的经营范围

双方同意，乙方在租赁商铺内从事的经营项目为__________。未经甲方书面同意，乙方不得变更经营范围。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后方可实施。

2.2租赁商铺的装修与维护

2.2.1乙方在租赁期间有权对租赁商铺进行装修，但装修方案需提前提交甲方审查，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规，不得影响甲方及其他租赁户的正常经营。

2.2.2乙方应按照甲方的要求，定期对租赁商铺进行维护、保养，确保商铺设施设备完好，不影响正常使用。

2.3租赁费用的支付

2.3.1乙方应按照主合同的约定，按时足额支付租金、物业管理费、水电费等费用。

2.3.2乙方逾期支付上述费用，应按照主合同约定的违约金标准支付违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、保密条款

3.1双方同意，在签订本协议之日起至本协议终止之日止，对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

3.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

五、附件

本协议附件包括：

1.主合同《最新商铺租赁合同书》

2.租赁商铺平面图

3.装修方案及预算

4.甲方提供的设施设备清单

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同租赁期限届满之日止。

6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

（1）“租赁商铺”指甲方出租给乙方的位于__________的商铺。

（2）“租赁期限”指主合同约定的租赁期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

（3）“第三方服务”指丙方为甲乙双方提供的__________服务。

二、三方权利义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方有权按照本协议及主合同的约定，收取乙方支付的租金、物业管理费、水电费等费用。

2.1.2甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁商铺，并对乙方的经营行为进行监督。

2.1.3甲方应保证租赁商铺符合法律法规规定的安全、环保等标准，确保乙方正常使用。

2.1.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施保障甲方权益，丙方应积极配合甲方。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁商铺。

2.2.2乙方应按照本协议及主合同的约定，按时足额支付各项费用。

2.2.3乙方应遵守甲方制定的租赁商铺管理制度，不得擅自改变经营范围。

2.2.4乙方违反本协议及主合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

2.3丙方的权利与义务

2.3.1丙方应按照本协议约定，为甲乙双方提供第三方服务。

2.3.2丙方应确保提供的第三方服务符合法律法规及行业规范，保障甲乙双方的合法权益。

2.3.3丙方在提供服务过程中，如发现乙方有违约行为，应及时告知甲方，并协助甲方采取措施制止乙方违约行为。

2.3.4丙方应保守在履行本协议过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和技术秘密。

三、违约责任及限制条款

3.1乙方违约责任

3.1.1乙方逾期支付费用的，应按照主合同约定的违约金标准支付违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.1.2乙方擅自改变经营范围或违反甲方制定的租赁商铺管理制度的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

3.2丙方违约责任

3.2.1丙方未能按照约定提供第三方服务的，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除与丙方的服务协议。

3.2.