2024私人房屋买卖合同范本参考.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【填写甲方全称，法定代表人或自然人姓名、住址等】

【填写乙方全称，法定代表人或自然人姓名、住址等】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋坐落于【填写房屋地址、栋号、室号等】，房屋结构【填写结构类型，如：混合结构、钢筋混凝土结构等】，房屋所有权证号【填写房屋所有权证号】，土地使用权证号【填写土地使用权证号】。

1.2房屋的规划用途为【填写规划用途，如：住宅、商业、办公等】。

1.3房屋的建筑面积为【填写建筑面积，单位：平方米】，套内建筑面积为【填写套内建筑面积，单位：平方米】，公摊面积为【填写公摊面积，单位：平方米】。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币【填写总价，单位：元整（大写）】。

2.2乙方应于本合同签订之日起【填写天数】日内，向甲方支付首付款【填写首付款金额，单位：元整（大写）】，剩余房款【填写剩余房款金额，单位：元整（大写）】将通过贷款方式支付。

2.3乙方支付首付款后，甲方应按约定向乙方交付房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行与违约责任

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按约定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权按逾期天数追究乙方违约责任。

4.3如甲方逾期交付房屋，甲方应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期天数×日利率。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

【填写甲方签名或盖章】

乙方（签字/盖章）：

【填写乙方签名或盖章】

签订日期：【填写签订日期】

（本合同中的空白部分请根据实际情况填写，如有需要，请参考相关法律法规进行修改和完善。）

注意事项及解决办法：

1.房屋权属问题：甲方必须保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。如果存在纠纷，甲方需要承担全部责任。为避免此类问题，甲方应在签订合同前，将房屋的所有权、抵押权、债务等情况详细调查清楚，并向乙方如实告知。

解决办法：如甲方无法保证房屋权属清晰，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×逾期天数×日利率。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将房屋交付给乙方。如果甲方逾期交付房屋，甲方应按逾期天数向乙方支付违约金。

解决办法：如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房款总额×逾期天数×日利率。

3.房款支付：乙方应按约定支付房款。如果乙方逾期支付房款，甲方有权按逾期天数追究乙方违约责任。

解决办法：如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房款总额×逾期天数×日利率。

4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

解决办法：如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的责任。如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应的责任。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书编号。

2.土地使用权证号：指土地使用权人依法取得的，证明其对土地拥有使用权的证书编号。

5.公摊面积：指建筑物内的共用部位和共用设施的面积，按户建筑面积的比例分摊给各户。

6.首付款：指买受人为了购买房屋，一次性支付给出卖人的部分房款。

7.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。

8.日利率：指银行同期贷款年利率除以365天。

应用场合：

1.私人房屋买卖双方之间的交易。

2.涉及住宅、商业、办公等各类房屋类型的买卖。

3.买方需要通过贷款方式支付房款的情况。

4.卖方需要协助买方办理房屋过户手续的情况。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等配套设施的交付条件。

2.房屋过户费用：明确过户费用由乙方承担的具体金额或计算方式。

3.