2024房地产销售合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

第一条房地产描述

1.1项目位于____________________，土地使用权证号/不动产权证号为____________________，项目规划用途为____________________。

1.2甲方承诺，本项目已取得所有必要的政府批准手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买项目的总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件购买项目。

3.2乙方应按照甲乙双方协商确定的付款计划，分阶段支付剩余购买价款。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照本合同约定的时间、地点和条件，将项目交付给乙方。

4.2乙方应对交付的房地产进行验收，如不符合本合同约定的，甲方应在接到乙方通知后__日内负责整改。

第五条售后服务

5.1甲方应对乙方在使用项目过程中遇到的问题提供必要的售后服务和技术支持。

5.2甲方应在接到乙方售后服务请求后__日内给予答复，并尽快解决。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__%。

6.2甲方未按照本合同约定时间、地点和条件交付项目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的购买价款全部支付完毕后终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同各方主体的合法性，包括甲方作为房地产开发商应具备相关资质和合法经营权，乙方作为购买方应具备相应的购房资格。

2.仔细核实房地产项目的各项合法手续是否齐全，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。

3.明确项目的具体位置、面积、用途等关键信息，以防止后续出现误解或争议。

4.定金和付款金额、付款时间等paymentterms要明确，避免模糊不清导致纠纷。

5.交付及验收条件要具体明确，包括时间、地点、质量标准等。

6.违约责任要明确，包括违约金的比例、计算方式以及违约方的补救措施。

7.争议解决方式要明确，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

法律名词及名词解释：

1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.开发商：指从事房地产开发、销售、管理的企业或个人。

3.购买方：指在房地产销售合同中购买房地产的个人或单位。

4.定金：指买方在签订合支付给卖方的一定金额的钱，作为购买的保证。

5.土地使用权证：指国家依法对土地使用者授予土地使用权，并予以登记的证明文件。

6.规划许可证：指城乡规划主管部门根据城乡规划，对建设项目作出的许可文件。

7.建设许可证：指建设行政主管部门根据建设项目的基本情况，对建设活动进行的许可。

8.售后服务：指销售商品或提供服务后，对商品或服务进行质量保证、维修、保养等服务。

9.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额的钱。

10.争议解决：指当合同双方在合同的签订、履行、解释及变更等过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。

应用场合：

1.房地产开发商与购买者之