2024年二手房买卖定金合同模板.docx

2024年二手房买卖定金合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条定金退还及条件

4.1合同解除

4.2合同违约

4.3其他约定退还定金的情况

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

第六条房屋价格及支付方式

6.1房屋成交价格

6.2支付方式

第七条房屋质量及保修

7.1房屋质量标准

7.2保修期限

第八条双方的权利和义务

8.1出卖人的权利和义务

8.2买受人的权利和义务

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条房屋交易税费

12.1税费承担方式

12.2税费支付时间

第十三条其他约定

13.1物业管理费

13.2户口迁移

13.3家具家电等物品归属

13.4房屋维修基金

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

甲方身份证号：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证号：

乙方地址：

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋坐落：

2.2房屋结构

房屋结构：

2.3房屋面积

房屋面积为平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

定金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2支付方式

乙方通过银行转账的方式将定金支付给甲方，账号信息如下：

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付定金。

第四条定金退还及条件

4.1合同解除

如因甲方原因导致合同解除，甲方应在解除合同后个工作日内退还乙方已支付的定金。

4.2合同违约

如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的定金归甲方所有。

4.3其他约定退还定金的情况

双方约定其他退还定金的情况如下：

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2房屋过户时间

双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续。

第六条房屋价格及支付方式

6.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

6.2支付方式

乙方通过银行转账的方式支付房款，账号信息如下：

第七条房屋质量及保修

7.1房屋质量标准

甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。

7.2保修期限

房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

第八条双方的权利和义务

8.1出卖人的权利和义务

甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。

8.2买受人的权利和义务

乙方应按照合同约定支付定金和房款。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

如甲方违反合同约定，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

9.2买受人违约责任

如乙方违反合同约定，乙方应支付给甲方人民币元整（大写：人民币元整）的违约金。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

10.4法律途径

如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条房屋交易税费

12.1税费承担方式

双方按照法律法规规定承担相应的税费。

12.2税费支付时间

税费支付时间按照法律法规规定和税务部门的要求执行。

第十三条其他约定

13.1物业管理费

物业管理费由乙方承担。

13.2户口迁移

甲方应协助乙方办理户口迁移手续。

13.3家具家电等物品归属

家具家电等物品归属按照双方约定执行。

13.4房屋维修基金

房屋维修基金按照物业公司相关规定处理。

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同终止条件

合同终止条件按照法律法规和双方约定执行。

14.3合同解除条件

合同解除条件按照本合同第十一条约定执行。

第二部分：第三方介入后的修正

为明确第三方的概念、责任