2024年二手房产交易合同样本.docx

2024年二手房产交易合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产现状

第三条交易价格

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条房产过户

4.1过户费用

4.2过户流程

4.3过户时间

第五条产权保证

5.1卖方产权证明

5.2产权纠纷处理

第六条房屋交付

6.1交付日期

6.2交付条件

第七条维修责任

7.1保修期

7.2维修范围

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效和终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条附加条款

11.1其他约定

第十二条合同的修改和补充

12.1修改方式

12.2补充条款

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条法律适用和争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方全称：×××房地产发展有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法人代表：×××

联系人：×××

联系电话：×××

电子邮箱：×××

1.2买方信息

买方全称：×××个人

身份证号码：××××××××××××××××

联系电话：×××

联系地址：××省××市××区××路××号

第二条房产描述

2.1房产位置

房产位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。

2.2房产面积

房产证登记面积为××平方米，实际使用面积以房产证为准。

2.3房产类型

房产类型为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构。

2.4房产现状

房产现状为二手住宅，已使用年限为××年。

第三条交易价格

3.1成交价格

双方确认，本房产的成交价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

3.2支付方式

买方支付卖方房款的方式为转账支付。

3.3支付时间表

买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付给卖方，首付款金额为成交价格的百分之二十。

买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将剩余房款支付给卖方。

第四条房产过户

4.1过户费用

双方确认，房产过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。

4.2过户流程

双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

4.3过户时间

双方应在本合同签订之日起三十个工作日内完成房产过户手续。

第五条产权保证

5.1卖方产权证明

卖方应在本合同签订之日起五个工作日内，向买方提供房产证、土地使用权证等相关产权证明文件。

5.2产权纠纷处理

如因房产产权问题引起任何纠纷，由卖方负责解决，并承担相应的法律责任。

第六条房屋交付

6.1交付日期

双方确认，房屋交付日期为房产过户手续完成后十个工作日。

6.2交付条件

1.房产证、土地使用权证等相关产权证明文件已办理完毕。

2.房屋内部整洁，设施齐全，功能正常。

3.房屋未存在任何法律纠纷。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如卖方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为成交价格的百分之十。

如卖方无法按照约定时间交付房产，应按照每日房产成交价格的千分之五向买方支付违约金。

8.2买方违约

如买方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为成交价格的百分之十。

如买方无法按照约定时间支付房款，应按照每日房款的千分之五向卖方支付违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第十条合同的生效和终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同在房产过户手续完成后自动终止。

第十一条附加条款

11.1其他约定

双方对本合同的理解和执行，除本合同条款外，未作其他口头或书面约定。

第十二条合同的修改和补充

12.1修改方式

本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。

12.2补充条款

如双方在本合同履行过程中，需要对合同内容进行补充，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

第十三条通知与送达

13.1通知方式

双方相互之间的通知，可采取书面