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现金流视角下企业财务风险分析—以华夏幸福为例

◎郭银成

摘要：房地产业是国民经济的重要组成部分，其流量表进行综合分析，发现在运营过程中可能出现的潜

发展情况影响着众多领域，在国家宏观调控和疫情等背在风险问题。

景下，房地产业的发展受到诸多阻碍，发生财务风险的二、现金流量视角下华夏幸福财务风险分析

概率也随之增加。本文从现金流量角度对华夏幸福的经

（一）现金流量和财务风险的关系分析

营发展进行分析，可以识别出在经营过程中存在的财务

风险，并据此为企业提供合理的措施控制风险。同时，1.现金流量与财务风险概述

希望能为整个房地产行业的风险控制提供帮助。现金流量是企业财务活动中使用的一个主要概念，

关键词：房地产业；现金流量；财务风险；措施是指企业某种主要经济活动中在未来某一个特定会计时

期内形成的现金流动的总额。现金流量的管理也是现代

一、引言

企业财务活动的一个重要功能。

（一）研究背景财务风险的概念有狭义和广义之分，狭义的财务风

房地产行业作为拉动国民经济增长的重要因素，有险即单纯由企业借入债务资本所引发的筹资风险；在当

着产业关联度高的特点，影响着许多其他相关产业的发前财务管理理论领域内，较多采用的是广义的概念，广

展。但受行业发展过度膨胀的影响，国家近些年接连出义的财务风险是指企业在资金筹集、投入、运转、撤出

台各种宏观政策进行调控，如“限购”和“限售”等。及各项财务活动中，各种难以预测或难以控制的影响因

在此背景下，房地产企业发展面临较大的困难，在进入素使企业收益偏离预期，并遭受经济损失的可能。

2020年后，又受新冠肺炎疫情及种种不可抗力因素的2.现金流量与财务风险的关系

影响，许多房地产企业管理不善、风险意识淡薄、市场在当前激烈的市场竞争环境中，企业的经营状况对

危机意识不足等问题逐渐凸显，很多房地产企业出现财企业的发展尤为重要。现金流入量与现金流出量可以反

务风险的概率也随之增加。映资金的来源以及使用情况，企业日常经营活动的财务

在此宏观背景下，房地产行业的财务风险识别及防状况可以通过现金流量的金额以及流速准确反映，现金

范显得至关重要，而现金流量是衡量企业财务风险的核的流入与流出分别对应着企业的盈利收入与成本支出，

心指标。房地产企业投资规模大、回收期较长，并且开如果现金流入和流出方面的平衡不够，很容易造成企业

发成本较高，稍有不慎就会面临现金流断裂的情况，使财务风险。此外，按照现金收付实现制的现金流量能够

企业面临较大的财务风险。保持合理、稳定的现金流量，全面真实地反映企业的现金状况，能够有效地避免不同

有利于企业的长足发展。基于此，将现金流量用于房地财务信息所带来的风险。

产企业的财务风险分析中，可以真实客观地反映出企业3.华夏幸福公司简介

的财务风险。华夏幸福基业股份有限公司（简称华夏幸福）成

（二）研究意义立于1998年，并于2011年成功借壳上市。华夏幸福作