刘靖云购房合同签订的保险选购.docx

刘靖云购房合同签订的保险选购

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的条款。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的产权清晰，甲方具有完全的处置权。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为__________元。

第四条保险选购

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，选购房屋保险，并将保险单据交给甲方。

4.2保险金额不得低于房屋的总价值。

4.3保险费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

5.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.房屋保险单据

5.过户费用支付凭证

6.房屋过户证明

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.乙方未按约定选购房屋保险，并将保险单据交给甲方。

4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的全部费用。

3.违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。

4.房屋保险：指为保障房屋及室内财产的安全，乙方购买的保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。

2.乙方延迟支付购房款：乙方应按约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。

3.乙方未选购房屋保险：乙方应按约定选购房屋保险，并将保险单据交给甲方。如乙方未选购保险，应承担因此造成的一切风险和损失。

4.房屋过户问题：甲方应按约定将房屋的所有权转移给乙方，如在过户过程中出现问题，应积极协调解决。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋给乙方。

2.乙方购买甲方出售的房屋。

3.双方签订房屋买卖合同，并履行合同约定的义务。

4.乙方选购房屋保险，并将保险单据交给甲方。

5.办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

6.在合同履行过程中，双方遵守合同约定，解决可能出现的违约行为。