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民宿承包经营合同

甲方（出租方）：__________

法定代表人/负责人：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（承包方）：__________

法定代表人/负责人：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有一处符合相关法律法规要求的民宿经营房产，乙方具备相应的经营能力及资源，双方经过友好协商，就甲方将其民宿房产承包给乙方经营事宜达成如下协议。

合同目的

甲方同意将其所有的民宿房产交给乙方承包经营，乙方同意按照合同约定的条款承包经营该民宿，并向甲方支付承包费用、按期分配利润。

房产及设施

1.房产及设施

甲方提供的民宿房产位于__________，具体地址__________。该房产包括但不限于以下设施：

房间数：__________

面积：__________平方米

基本设施：床、电视、空调、洗浴设备、厨房等（详见附件清单）。

2.房产条件

甲方承诺所提供的房产符合当地相关法律法规要求，具有合法的经营许可，并已取得民宿营业执照（或类似证件）。

3.房产交接

双方确认，甲方已于合同签订之日将上述房产交付乙方使用，并且房产状况良好，设施完备，无安全隐患。

承包期限

1.承包期限：

本合同的承包期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.承包期满后续安排：

若乙方希望继续经营该民宿，需在合同期满前三个月书面通知甲方，双方可协商签订新的承包合同。

承包费用及支付方式

1.承包费用

乙方应向甲方支付承包费用，包括固定租金和经营费用。具体费用标准如下：

固定租金：__________元/年（或月），支付方式为：按季度支付。

经营费用：乙方应支付的每月管理和运营费用，包括但不限于清洁、维护、税费等，具体数额根据实际运营情况结算。

2.支付方式

乙方应在每期承包费用到期前支付。支付方式可通过银行转账、支付宝等电子支付方式，具体支付信息如下：

甲方收款账户：__________

乙方支付账户：__________

3.滞纳金

若乙方未按时支付费用，每延迟一天支付，需支付逾期金额的________%作为滞纳金。

经营管理与责任

1.经营管理

乙方负责民宿的全面经营与管理，主要包括但不限于以下内容。

房间租赁管理：确保客房按时清洁、维护，并为顾客提供优质服务。

宣传推广：通过线上平台、社交媒体等渠道进行宣传和推广。

财务管理：乙方需建立独立的账务系统，确保财务透明，定期向甲方报告经营情况。

合规经营：乙方应遵守当地的法律法规，包括消防安全、环境卫生等规定。

2.甲方的权利与义务

甲方有权随时了解乙方的经营情况，并要求乙方提供经营报告。

甲方负责协助乙方办理必要的营业执照及相关许可证，确保乙方合法经营。

甲方应提供房产及设施的基础维护，保证房产安全性及设施的完好性。

利润分配

1.利润分配方式

双方约定，乙方每月经营所得利润按照以下比例进行分配。

甲方分得________%的净利润；

乙方分得________%的净利润。

2.利润计算

净利润为扣除所有经营成本、管理费用及必要支出后的实际收入。

乙方应于每月结束后五个工作日内向甲方提供详细的财务报表，甲方有权审查。

3.利润支付

乙方应按月支付甲方分得的利润部分，支付日期为每月的________日前。

房产维修与设施维护

1.日常维护

乙方负责日常的房屋保养和设施维护，包括但不限于：

房间清洁、床品更换、空调、电视等设备的检查与保养。

乙方应及时修理因使用造成的损坏，但若设施因老化或不可抗力因素造成损坏，由甲方负责维修。

2.重大维修：

房屋结构或设施的重大维修（如房屋漏水、电路问题等）应由甲方负责，但若因乙方操作不当或过度使用导致损坏，乙方应承担维修费用。

合同解除

1.解除条件

在以下情况下，任何一方均可解除本合同：

甲方未按约定提供符合条件的房产或设施。

乙方未按时支付承包费用或发生严重违约行为。

双方协商一致同意解除合同。

发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。

2.解除程序

解除合同的方应提前30天书面通知对方，并根据实际情况进行财务结算。

争议解决

1.协商解决：

双方应本着友好、公正的原则，优先通过协商解决争议。

2.仲裁：

如无法通过协商解决争议，任何一方可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

3.管