2024房屋租赁合同范本分享.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，证明各自的主体资格。

2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明，乙方应实地查看房屋情况。

3.租赁期限、租金及押金等核心条款明确无误。

解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时提出并协商修改。

4.房屋使用和维修责任明确，避免后期纠纷。

解决办法：双方应详细了解并遵守合同中关于房屋使用和维修的条款。

5.合同的变更和解除条件清晰，确保双方权益。

解决办法：双方应在合同中明确约定变更和解除合同的条件及违约责任。

6.违约责任明确，有利于维护合同双方权益。

解决办法：双方应共同遵守合同中的违约责任条款，如有违约行为，应及时协商解决。

7.争议解决方式合法有效，确保合同履行。

解决办法：双方应选择合适的争议解决方式，如友好协商或法律诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的个人或单位。

2.乙方（承租方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度，自合同签订之日起至合同解除日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用，通常按月支付。

5.押金：乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的费用，租赁期满后退还或扣除违约金后退还。

6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。

7.房屋使用：乙方按照合同约定对房屋及其附属设施的合理使用。

8.维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任。

9.合同变更：合同履行过程中，双方对合同部分条款进行修改。

10.合同解除：合同履行过程中，双方依法终止合同关系。

11.争议解决：合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业