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网签合同名字变更流程

一、了解相关政策与限制

不同地区的房地产交易管理部门对于网签合同名字变更有着不同的政策规定和限制条件。一般来说，在房屋未办理产权登记前，因特殊原因（如直系亲属间更名、离婚析产等）可能允许进行网签合同名字变更，但需要符合相应的条件并提供相关证明材料。购房者首先需要向当地房地产交易管理部门咨询具体的政策要求，确定是否具备更名的可能性。

二、准备相关材料

1.原网签合同：提供已签订的原始网签合同原件及复印件。

2.身份证明：变更双方当事人的身份证原件及复印件，若涉及夫妻更名或其他家庭关系更名，可能还需要提供结婚证、户口本等证明家庭关系的材料原件及复印件。

3.更名原因证明材料：

如因直系亲属间更名（如父母与子女之间），需提供亲属关系证明（如户口本、出生证明等）。

若是因离婚析产更名，需提供离婚证、离婚协议或法院判决书等相关材料。

其他原因更名，需提供相应的证明文件，如法院裁定更名的裁定书等。

三、申请变更

1.买卖双方（或相关当事人）携带准备好的材料前往当地房地产交易管理部门或相关办事机构，填写网签合同名字变更申请表。申请表中需详细填写原合同编号、房屋基本信息、变更前后当事人的姓名、身份证号码、变更原因等信息。

2.将申请表及相关材料一并提交给办事窗口工作人员进行审核。工作人员会对材料的真实性、完整性以及是否符合更名条件进行审查。

四、审核与办理

1.审核：房地产交易管理部门对提交的材料进行审核，一般会在规定的工作日内（如510个工作日）完成审核工作。如发现材料不齐全或不符合要求，会通知申请人补充或更正材料。

2.办理变更：若审核通过，房地产交易管理部门会在其系统中对网签合同进行名字变更操作，并重新打印变更后的网签合同。买卖双方（或相关当事人）需在变更后的网签合同上签字确认，同时原网签合同作废。相关部门会对变更过程进行备案登记，确保房屋交易信息的准确性和合法性。

五、缴纳相关费用（如有）

在某些情况下，网签合同名字变更可能会涉及到一定的费用，如手续费、登记费等。具体费用标准根据当地政策规定执行。申请人需按照要求缴纳相关费用后，方可完成整个更名流程。

需要注意的是，网签合同名字变更流程较为复杂且各地差异较大，在进行更名操作前，务必详细了解当地政策和具体要求，确保更名过程顺利进行，避免因操作不当导致不必要的麻烦和损失。