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2024年最新公司管理制度篇

最新公司管理制度1

为确保本小区车辆安全，为住户提供良好的车辆保管服

务，特制订本规定。

（一）本小区停车场实行日夜24时值班制度，由本小

区保安部负责管理，车辆随时可以进出、停放。

（二）本小区停车场实行有偿使用，车主须凭车辆出入

证进入停车场。

（三）本地下车库分固定车位和临时停车位，固定车位

是向本住宅区业主提供，临时停车位是供非本住宅区车辆停

泊使用。

（四）固定车位按市物价局规定的封闭停车库价格收取

车位费，临时停车位按市政府临时停车收费标准收费。

（五）车辆进入：车辆进入停车场应一停二慢，必须服

从管理员的指挥和安排，征得管理员同意后方可进入，司机

须向管理人员交验该车的有效证件，由管理人员发给停车证，

并登记停车牌号、车辆牌号、进入时间、外表配件是否齐全，

以备停车场查阅之需。

（六）车辆停放：车辆停放时必须服从管理人员指挥，

注意前后左右车辆的安全，在规定位置上停放，并与周围车

辆保持适当距离，不得对其它车辆的进出和其他车位的使用

造成阻碍，车主必须锁好车门，调好防盗系统到警备状态，

车内物品及停车证必须随身带走，车主停好车辆后须立即离

开停车场，不得在他人车辆旁停留。

管理员应指挥车辆停放，察看车辆有无上锁、有无破损，

如有破损，应知会车主并登记，不服从指挥、乱停放车辆的

按照交通法规中乱停车辆的有关规定给予处罚。

（七）驶离：车辆驶离停车场时应注意周围车辆的安全，

缓慢驶离，并在出口处向管理员交回停车证，管理员核对牌

号后，收回停车证，车辆方可驶离。

（八）管理中值班期间应认真负责，热情服务，不得会

客、喝酒、睡觉、不得离开停车场，不得让亲朋好友和其他

无关人员进入停车场，严格核对驶离车辆的牌号，对车主的

合理要求给予满足。

最新公司管理制度2

第一章总则

第一条为了规范物业管理企业财务行为，有利于企业

公平竞争，加强财务管理和经济核算，结合物业管理企业的

特点及管理要求，制定本规定。

除了规定另有规定外，物业管理企业执行，《施工、房

地产开发企业财务制度》。

第二条本规定适用于中华人民共和国境内的各类物业

管理企业（以下简称企业），也包括国有企业、集体企业、

私营企业、外商投资企业等各类经济性质的企业；有限责任

公司；股份有限公司等各类组织形式的企业。

第二章代管基金

第三条代管基金是指企业接受业主管理委员会或者物

业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用

设施设备维修基金。

房屋共用部位维修基金是指专项用于房屋共用部位大

修理的资金。房屋的共用部位，是指承重结构部位（包括楼

盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等）、外墙面、楼梯间、

走廊通道、门厅、楼内车库等。

共用设施设备维修基金是指专项用于共用设施和共用

设备大修理的资金。共用设施设备是指共用的上下水管道、

公用水箱、加压水泵、电梯、公用天线、供电干线、共用照

明、暖气干线、消防设施、住宅区的道路、路灯、沟渠、池、

井、室外停车场、游泳池、各类球场等。

第四条代管基金作为企业长期负债管理。

代管基金应当专户存储，专款专用，并定期接受业主管

理委员会或者物业产权人、使用人的检查与监督。

代管基金利息净收入应当经业主管理委员会或者物业

产权人、使用人认可后转作代管基金滚存使用和管理。

第五条企业有偿使用业主管理委员会或者物业产权人、

使用人提供的管理用房、商业用房、共用设施设备，应当设

立备查帐簿单独进行实物管理，并按照国家法律、法规规定

或者双方签订的合同、协议支付有关费用（如租赁费、承包

费等）。

管理用房是指业主管理委员会或者物业产权人、使用人

向企业提供的办公用房。

商业用房是指业主管理委员会或者物业产权限、使用人

向企业提供的经营用房。

第六条企业支付速达软件的管理用房和商业用房有

偿使用费，经业主管理委员会或者物凿权人、使用人认可后

转作企业代管的房屋共用部位的维修基金；企业支付的共用

设施设备有偿使用费，经业主管理委员会或者物业产权人、

使用人认可后转作企业代管的.共用设施设备维修基金。

第三章成本和费用

第七条企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、