2024商品房开发借款合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

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鉴于甲方拟进行商品房开发项目，急需资金支持，乙方同意向甲方提供借款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本借款合同，共同遵守。

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.2借款用途：用于甲方商品房开发项目。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为________年，自借款本金实际交付之日起算。

2.2借款期限届满，甲方如未能按时清偿借款本息，乙方有权依法采取措施，追讨甲方未偿还的借款本息。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率________%。

3.2借款利息按期支付，每期支付的利息为借款本金乘以当期利率计算得出。

第四条借款的交付与偿还

4.1乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方交付借款。

4.2甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

第五条担保

（1）甲方名下的房产一套，坐落于________，产权清晰，无任何抵押、质押或债务纠纷。

（2）甲方法定代表人或实际控制人名下的其他财产。

5.2甲方同意，在借款期限内，未经乙方同意，不得将用作担保的房产进行转让、出租、设定抵押或其他权利负担。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定用途使用借款，或未按约定期限偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金为本金________%乘以未偿还借款金额。

6.2乙方未按本合同约定时间、方式交付借款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金________%乘以未交付借款金额。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方的身份信息和联系方式，必要时可要求提供相关证件或证明材料。

2.确保借款金额、借款期限、借款利率等关键条款的表述清晰明确，无歧义。

解决办法：在签订合同前，双方应对上述条款进行详细核实和确认，可附上相关的计算公式或说明。

3.确保借款用途符合法律法规及政策要求，不得用于非法或违规事项。

解决办法：甲方应向乙方提供明确的借款用途说明，乙方应对借款用途进行合理审查。

4.确保担保措施合法有效，担保财产的权属清晰，无争议。

解决办法：甲方应提供合法有效的担保财产，并在合同中明确担保财产的权属情况。

5.确保双方在合同履行过程中遵守合同约定，履行各自的义务。

6.确保在合同履行过程中发生争议时，能够及时妥善解决。

解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.借款人（甲方）：指需要向乙方借入资金的一方，在本合同中为商品房开发项目的开发者。

2.贷款人（乙方）：指向甲方提供借款的一方，可以是银行、金融机构或个人。

3.借款金额：指甲方从乙方借入的资金总额，包括本金和利息。

4.借款期限：指甲方借入资金的期限，自借款本金实际交付之日起算。

5.借款利率：指甲方应支付给乙方的借款利息的计算依据，通常为年利率。

6.担保：指为保证借款的履行，甲方提供的财产或其他保障措施，包括抵押、质押等。

7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生分歧或争议时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.商品房开发项目融资。

2.房地产企业向金融机构或个人借款。

3.各类企业因生产经营需要向贷款人借入资金。

补充条款：

1.借款提前还款条款：甲方在满足一定条件下，可以提前偿还借款本金及利息，双方可就提前还款的条件和利率等事项进行协商。

2.借款展期条款：在借款期限届满前，甲方因特殊原因无法按时偿还借款，可向乙方申请展期，双方可就展期的期限、利率等事项进行协商。

3.借款用途变更条款：甲方在借款期间如需变更借款用途，应向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行变更。

4.担保物变更条款：如甲方提供的担保财产发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相应的变更手续。

5.法律适用及争议解决条款：明确本合同适用法律法规，并约定发生争议时选择的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

附件列表：