2024门面租赁合同参考范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面基本情况

1.1甲方出租的门面位于____________________（详细地址），门面面积为____平方米。

1.2乙方租赁门面的用途为____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按约定将门面恢复原状，甲方在确认无损坏后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的门面享有合法的产权，不存在任何权利争议。

5.2甲方应在租赁期内负责门面的维修、养护工作，确保门面设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。

6.2乙方应合理使用门面设施，爱护公共财产，不得损坏。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离门面的，应支付违约金，违约金为租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.明确租赁门面的具体位置、面积和用途，以免产生争议。

解决办法：在合同中详细描述门面位置、面积，并附上相关地图和图片。

3.租金及押金数额要明确，支付时间及方式要合理。

解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额、支付时间及支付方式。

4.双方权利义务要明确，防止一方滥用权利、逃避义务。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。

5.违约责任要明确，确保一方违约时另一方有权获得赔偿。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿方式。

6.合同争议解决方式要明确，以便发生纠纷时双方有依据。

解决办法：在合同中约定友好协商解决争议的方式，或约定诉讼管辖法院。

7.注意合同的签订和履行过程中可能涉及的法律法规变化。

解决办法：双方应密切关注法律法规的变化，必要时可咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租门面的所有权人或者有权处分人。

2.乙方（承租方）：指租赁门面的使用人，需按照合同约定支付租金并合理使用门面。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或无息退还。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.法律适用：指在合同履行过程中，双方应当遵循的法律规定。

9.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，双方之间的租赁关系解除。

10.强制性规定：指法律法规中对合同内容、签订及履行过程具有强制性约束力的规定。

应用场合：

1.适用于甲方拥有门面所有权或使用权，乙方需要租赁门面进行经营或使用的情况。

2.适用于各类门面租赁，如