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2024年村庄院子购买合同范本

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方为合法拥有位于_________________（以下简称“标的物”）的所有权人，乙方有意愿购买该标的物，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_________________的院子（以下简称“院子”），具体位置、面积、结构等详见附件一《院子平面图》。

1.2院子的产权证编号为_________________，土地使用权证编号为_________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意院子的转让价格为人民币（大写）_________________元整（￥_________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币（大写）_________________元整（￥_________________）至甲方指定账户。

2.3剩余转让款项，乙方应于甲方完成院子产权过户手续之日起十个工作日内支付完毕。

第三条产权过户及交付

3.1甲方应于乙方支付定金后三十个工作日内办理院子产权过户手续，将院子产权过户至乙方名下。

3.2院子产权过户手续完成后，甲方应在三个工作日内将院子交付乙方使用。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方保证院子产权清晰，无抵押、无查封、无其他权利瑕疵，且有权出售院子。

4.2乙方应按合同约定支付转让款项，并在约定时间内完成院子的接收。

4.3甲方应保证院子在交付乙方前处于良好状态，无重大结构性损坏。

第五条违约责任

5.1如甲方未能在约定时间内完成产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之一的违约金。

5.2如乙方未能在约定时间内支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

6.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件一：院子平面图

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前由专业法律顾问进行审核。）