商铺转租协议样本.docx

商铺转租协议样本

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条转租

4.1乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。

4.2如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并提交转租合同及乙方与第三方的身份证明文件。甲方应在收到通知后一个月内予以书面答复。

4.3如甲方同意乙方转租，乙方应支付给甲方转租费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。

5.3因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第六条商铺保险

6.1乙方应在租赁期限内办理商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方提前解除本协议，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.商铺保险单复印件

4.转租合同复印件

5.租金支付凭证

6.违约金支付凭证

7.商铺维修费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方在租赁期限内未将商铺交付给乙方使用，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付租金：乙方在每月约定的租金支付截止日前未支付租金，构成违约。

3.乙方未经甲方同意转租：乙方在租赁期限内未经甲方书面同意，将商铺转租给第三方，构成违约。

4.乙方未按约定用途使用商铺：乙方擅自改变商铺的结构和用途，构成违约。

5.乙方未办理商铺保险：乙方在租赁期限内未办理商铺保险，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按约定使用和经营商铺。

3.转租：指承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，将商铺出租给第三方使用。

4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

5.租金：指承租方按照约定应支付给出租方的费用，用于租赁和使用商铺。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为造成的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法