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?合同编号：__________
合同双方：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号
1.2房屋结构：__________
1.3房屋面积：__________平方米
1.4房屋用途：__________
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付房价款的方式为：
（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房价款支付至甲方指定的账户。
（2）分期付款：乙方应按照甲方提供的付款计划，分____期将房价款支付至甲方指定的账户。每期付款金额及付款时间详见附件一。
2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。
第三条房屋交付及办理产权登记
3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将具备交付条件的房屋交付给乙方。双方确认，房屋交付时间为：__________年__________月__________日。
3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、保管及维修责任。
3.3双方应共同配合办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。
4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的____%。
5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。延迟交付违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交总价款的万分之____）。
5.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。迟延付款违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金利率（日违约金利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的____倍）。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同附件一《付款计划》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。
解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、地址、联系方式等信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。
2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款应明确、清晰，避免产生歧义。
解决办法：双方在签订合同前，应对关键条款进行详细沟通，确保双方对条款的理解一致。如有分歧，应及时协商解决。
3.注意房屋产权登记手续的办理，确保房屋所有权转移合法有效。
解决办法：双方应共同配合办理房屋产权登记手续，遵守相关法律法规，提供所需材料，确保手续的顺利进行。
4.如有违约行为，应及时沟通，协商解决，避免造成不必要的损失。
解决办法：双方在履行合同过程中，如有违约行为，应立即通知对方，并尽快协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发企业开发的，用于销售的房屋。
2.购房合同：指开发商和购房者之间签订的，约定房屋买卖双方权利和义务的书面合同。
3.成交总价：指购房者购买房屋时，应支付给开发商的总价款。
4.交付条件：指开发商按照合同约定，将具备使用条件的房屋交付给购房者的条件。
5.产权登记：指购房者将其拥有的房屋所有权、建设用地使用权等权利依法登记在房产管理部门的过程。
6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。
7.不可抗力：指不能预见、不能避
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