2024商业场地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地及用途

1.1甲方出租的商业场地位于____________________（详细地址），总面积为____平方米。

1.2乙方承租甲方的商业场地，用于开展________________（经营范围）业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方应保证租赁场地符合乙方经营需求，并按约定时间交付乙方使用。

4.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁场地。

4.3乙方应在租赁期内自行承担场地内的安全和消防责任，并按照我国相关法律法规规定，办理相关证照和手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按约定时间交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。

2.明确租赁场地的具体位置和面积，以及是否符合乙方的经营需求。

解决办法：在合同中详细描述租赁场地的位置、面积等，并在签订前由乙方实地考察确认。

3.租金支付方式和时间要明确，滞纳金比例要合理。

解决办法：在合同中约定明确的租金支付方式和时间，以及滞纳金比例，确保双方权益。

4.双方的权利义务要清晰，包括但不限于场地交付、使用、维修、安全保障等。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括但不限于场地交付时间、使用范围、维修责任等。

5.违约责任要明确，包括违约金标准和损失赔偿范围。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金标准和损失赔偿范围。

6.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.出租方：是指将财产（如房屋、土地等）使用权让与他人，并收取租金的一方。

3.承租方：是指支付租金，取得财产使用权的一方。

4.租赁期限：是指承租方使用出租方财产的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：是指承租方为使用出租方财产而支付给出租方的费用。

6.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。

7.损失赔偿：是指当一方违反合同约定，导致对方遭受经济损失时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿。

8.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业场地出租方与承租方之间签订租赁合同。

2.适用于各种类型的商业场地租赁，如商场、办公室、仓库等。

补充条款：

1.场地使用范围：乙方在使用租赁场地时，不得擅自改变场地用途，如需调整，应提前向甲方申请，并经甲方同意。

2.维修责任：租赁期内，甲方负责场地的基本设施维修；乙方负责自身经营范围内的设施维修。

3.安全管理：乙方应遵守场地安全管理规定，确保场地安全，如有违反，应承担相应责任。

4.转租禁止：乙方不得擅自将租赁场地转租给第三方，如违反此条款，甲方有权解除合同。

5.提前解除合同：在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违