2024长期房屋租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构及面积），附属设施设备情况为__________（附属设施设备情况）。

1.2房屋的权属证明文件为__________（权属证明文件），甲方对上述房屋拥有合法的出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：__________乙方（签字盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助，确保双方对合同条款的理解一致。

2.确认房屋描述及租赁期限是否符合实际情况。

解决办法：实地查看房屋，确认房屋地址、面积、结构等基本情况，并与甲方提供的信息进行核实。

3.明确租金及支付方式，确保按时支付租金。

解决办法：约定明确的租金金额和支付时间，并按照约定履行支付义务。

4.注意押金的相关规定，确保押金的退还流程清晰。

解决办法：了解押金的退还条件和时间，确保在合同到期或解除合按照约定退还押金。

5.合理使用房屋及附属设施设备，避免因使用不当造成损坏。

解决办法：按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，如有损坏，及时赔偿。

6.了解合同的变更、解除及违约责任相关规定。

解决办法：在合同履行过程中，如有变更或解除需求，及时与对方沟通，并按照约定承担相应的违约责任。

7.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能够妥善解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的合法所有者或有权处分人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而向出租方支付的一定金