建筑工程竣工验收全流程 完整版完整版724547317.pdfVIP

建筑工程开工全过程验收程序

房屋建筑工程符合以下要求方可进展开工验收：

1、完成工程设计和合同约定的各项内容。

2、施工单位在工程完工后对工程质量进展了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工

程建立强迫性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程开工报告。工程开工报告应经工程

经理和施工单位有关负责人审核签字。

3、对于委托监理的工程工程，监理单位对工程进展了质量评估，具有完好的监理资料，并

提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进展

了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该工程勘察、设计负责人和勘察、设计单位

有关负责人审核签字。

5、有完好的技术档案和施工管理资料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和

功能性试验资料。

7、建立单位已按合同约定支付工程款。

8、有施工单位签署的工程质量保修书。

9、对于住宅工程，进展分户验收并验收合格，建立单位按户出具?住宅工程质量分户验收

表?。

10、建立主管部门及工程质量监视机构责令整改的问题全部整改完毕。

建筑工程开工验收监视〔由监视站施行〕

1、开工验收申请需向质量监视站提供如下开工验收资料：

1〕已完成工程设计和合同约定的各项内容；

2〕工程开工验收申请表；

3〕工程质量评估报告；

4〕勘察、设计文件质量检查报告；

5〕完好的技术档案和施工管理资料〔包括设备资料〕；

6〕工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

7〕地基与根底、主体砼构造及重要部位检验报告；

8〕施工单位签署的?工程质量保修书?；

2、监视站在审查工程技术资料后，对该工程进展评价，并出具?建立工程施工平安评价?；

3、监视站在收到工程开工验收的书面通知后〔建立单位在工程开工验收前7天把验收时间、

地点、验收组名单以书面通知监视站，另附?工程质量验收方案书?〕，对照?建立工程开工验收

条件审核表?进展审核，并对工程开工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进展现场

监视。

建筑工程开工验收程序

(一)单位工程开工质量开工验收应具备的条件：

1、完成工程设计和合同约定的各项内容；

2、有完好的技术档案和施工管理资料；

3、有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验报告；

4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；

5、有施工单位签署的工程保修书；

6、有重要分部〔子分部〕中间验收证书；

7、有构造平安和使用功能的检查和检测报告；

8、初验时建立各方责任主体提出的责令整改内容已全部整改完毕。

9、各专项验收及有关专业系统验收全部通过。

1〕规划部门出具的规划验收合格证；

2〕公安消防、环保检测、防雷、燃气、电梯、人防、节能等部门出具的验收意见书或验

收合格证；

10、建立单位已按合同约定支付工程款；

11、建立行政主管部门及其委托的监视站等部门责令整改的问题已全部整改完成

12、有单位工程施工平安评价书。

〔二〕建立工程初验阶段：

1、单位工程开工质量初验应具备的条件

1〕单位工程完工经施工企业〔总包〕组织预验收合格，工程根本到达开工验收条件；

2〕所含(子)分部工程的质量均验收合格。

3〕工程质量控制资料完好。

4〕主要功能工程的抽查结果均符合要求。

5〕有关平安和功能的检测资料应完好。

2、单位工程初验由监理单位组织，施工、设计和业主等单位参加。

3、对于商品住宅的，由建立单位组织专家验收组成员进展商品住宅分户开工质量验收核查；

4、参加初验的人员应当按照各自的专业分工对工程实体进展认真检查，尤其是对一些常见

的质量问题要重点检查；针对检查中发现的问题提出整改要求，明确整改方案和整改期限，并

形成初验会议纪要；

初验后，施工单位应组织力量对初验发现的问题逐条进展整改，整改完毕后，写出整改报

告。监理单位应对整改正程认真进展监视，并确认每个问题都已整改落实后，方能在整改报告

上签署意见同意开工验收。力争使工程实体质量