2024房地产交易合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

第一条标的房地产

1.1甲方同意出售、乙方同意购买的标的房地产位于_______，证载面积为_______平方米。

第二条交易价格

2.1双方确认，标的房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将标的房地产交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理标的房地产的过户手续，过户费用由_______方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更或解除，应签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。

4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2赔偿金的具体数额和计算方式，双方可在本合同中约定，或按照法律规定确定。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至标的房地产过户完毕之日终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，未成年人、限制民事行为能力人等需法定代理人代为签订。

2.房地产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

解决办法：查阅房产证、土地使用权证等权属证明，了解标的房地产的权利负担。

3.房地产实际情况与权属证明记载一致。

解决办法：实地查看标的房地产，对照房产证等权属证明核实信息。

4.交易价格公允，符合市场行情。

解决办法：参考周边类似房地产的交易价格，合理确定交易价格。

5.双方按时履行合同义务，如交付、支付交易价格等。

解决办法：明确合同履行期限，双方按时履行合同义务，如有违约，依法承担违约责任。

6.办理过户手续，转移房地产权属。

解决办法：共同配合办理过户手续，了解当地过户流程和所需材料，确保过户顺利进行。

7.合同履行过程中出现争议，及时解决。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.标的房地产：指本合同项下双方交易的房地产。

2.交易价格：指双方约定的购买标的房地产的价格。

3.交付：指甲方将标的房地产的实际控制权转移给乙方的行为。

4.过户：指将标的房地产的权属登记在乙方名下的过程。

5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施民事行为的自然人或其他组织。

8.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。

应用场合：

1.个人之间的房地产买卖。

2.公司或其他法人之间的房地产买卖。

3.房地产开发商与购房者之间的购房合同。

4.房地产租赁合同中的买卖条款。

5.任何涉及房地产权属转移的合同。

补充条款：

1.房屋装修及改造条款：明确双方对于房屋装修、改造的约定。

2.房屋占用及使用条款：约定房屋在交易过程中的占用及使用方式。

3.房屋保险条款：约定房屋保险的购买、责任等。

4.房屋交付标准条款：明确房屋交付时的现状及标准。

5.房屋过户费用承担条款：明确过户费用的承担方式及责任。

6.房屋产权纠纷解决条款：约定产权纠纷的解决方式及责任。

附件列表：

1.房产证或土地使用权证复印件。

2.房地产权属证明文件。

3.房地产现状照片或视频。

4.房屋装修合同及改造许可文件。

5.房屋保险单复印件。

6.过户费用预算清单。

7.房屋交付标准说明文件。

8.房屋产权纠纷解决的相关法律文件。