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第一条租赁房产

1.1甲方同意将其拥有的租赁房产出租给乙方。

1.2乙方同意承租甲方拥有的租赁房产。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方义务

5.1甲方应保证租赁房产符合国家相关法律法规及租赁要求，确保乙方人身及财产安全。

5.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，并按照本合同约定支付租金，按照甲方合理要求履行相关义务。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁房产的描述应准确无误，包括地址、面积、户型、设施等。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看租赁房产，并在合同中详细描述房产状况。

2.租赁期限应明确，避免出现模糊的起止时间。解决办法：在合同中明确写出租赁期限的起止日期，并标明月份和年份。

3.租金及支付方式应明确，包括金额、支付时间和支付方式。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和支付方式，避免出现误解。

4.押金数额和使用规则应明确。解决办法：在合同中详细说明押金的数额、用途和退还规则。

5.双方义务应明确，包括甲方提供的服务和乙方应遵守的规定。解决办法：在合同中详细列举双方的义务和责任，以确保双方的权利和利益。

6.合同的变更、解除和终止的条件和程序应明确。解决办法：在合同中详细说明合同变更、解除和终止的条件和程序，以避免纠纷。

7.违约责任应明确，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。解决办法：在合同中详细说明违约行为的界定和违约责任的承担方式，以确保双方的权利和利益。

8.争议解决的方式应明确，包括争议解决的途径和地点。解决办法：在合同中明确写出争议解决的途径和地点，以避免纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁房产支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务支付给出租方的费用，用于抵扣租赁期间可能产生的损坏赔偿或其他费用。

6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等相关法律法规。

应用场合：

1.个人出租自用住房给租户。

2.房地产中介公司代理出租的住房。

3.企事业单位出租自有住房给员工。

4.公寓管理公司出租管理的公寓。

5.任何其他形式的短期