2024门面房租房协议合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方门面房，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本租房协议，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租的门面房仅限于__________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租期及租金

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为每月人民币__________元整，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。

2.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。

第三条押金

3.1乙方应在签订本协议时支付甲方押金人民币__________元整。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修责任

4.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前__________个月书面通知对方。

5.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币__________元整。

5.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币__________元整。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

6.2本协议任何一方逾期支付租金、押金等费用超过__________个工作日，另一方有权解除本协议。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）和承租方（乙方）应确保各自的身份真实有效，并提供相应的证明材料。若发现身份虚假，对方有权解除本合同，并要求赔偿造成的损失。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明、营业执照等证明材料，确保身份真实有效。

2.租赁期限、租金、押金等关键条款应明确填写，避免含糊不清。若双方在履行过程中对上述条款发生争议，应以本合同为准。

解决办法：在签订合双方应对租赁期限、租金、押金等关键条款进行详细核实，确保无误。

3.双方应合理使用租赁物，并妥善保管。若因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复和赔偿责任。

解决办法：乙方应按照合同约定合理使用租赁物，并注意保管。若发生损坏，应及时通知甲方，并承担相应的修复和赔偿责任。

4.合同的变更、解除和违约责任等条款应明确约定。若双方在履行过程中发生争议，应以本合同为准。

解决办法：在签订合双方应对合同的变更、解除和违约责任等条款进行详细核实，确保无误。

5.双方应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同义务。若发生法律纠纷，应提交合同签订地人民法院解决。

解决办法：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。若发生法律纠纷，应及时寻求法律途径解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式解决。

8.合同签订地：指双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为甲方所在地。

应用场合：

1.门面房租赁：适用于甲方拥有门面房并愿意出租，乙方需要租赁门面房用于经营或其他用途的情况。

2.商业店铺租赁：适用于各类商业店铺