2024的房屋赠与合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（营业执照号码）：________________

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身份证号码（营业执照号码）：________________

鉴于甲方愿意将其拥有的一切房屋权益赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方赠与给乙方的房屋位于________________（具体地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋的权属证明文件为________________，甲方已妥善保管并可供乙方查阅。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与房屋给乙方完全出于无偿，乙方无需支付任何现金或实物作为对价。

2.2乙方接受赠与后，应妥善保管和使用房屋，并遵守相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。

第三条赠与程序

3.1本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，提供必要的个人信息和文件，以完成房屋过户手续。

第四条税费承担

4.1办理房屋过户手续所需支付的一切税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿给乙方造成的损失。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿给甲方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，具有赠与和接受赠与的能力。

2.房屋产权必须清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.合同中的条款应详细明确，包括但不限于房屋的详细信息、赠与条件、赠与程序、税费承担、违约责任等。

4.双方在签订合同前应充分了解并同意合同内容，确保合同的公平性和合法性。

5.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：

1.对于身份真实有效的问题，可要求对方提供身份证或其他有效证件进行核实。

2.对于房屋产权的问题，可通过查询房产登记簿或咨询相关部门进行核实。

3.对于合同条款的修改和补充，可以随时协商一致进行修改，确保合同的准确性和完整性。

4.如双方对合同内容有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.赠与方（甲方）：指愿意将其拥有的一切房屋权益赠与给接收方的当事人。

2.接收方（乙方）：指接受甲方赠与房屋的当事人。

3.房屋权益：指房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等法律权益。

4.过户手续：指将房屋的所有权、使用权等法律权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.契税：指根据我国《契税法》规定，房屋买卖、赠与等行为应当缴纳的税费。

6.印花税：指根据我国《印花税暂行条例》规定，房屋买卖、赠与等行为应当缴纳的税费。

7.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

应用场合：

1.家庭成员间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。

2.朋友之间的房屋赠与，出于友好或其他原因。

3.企业对员工的房屋赠与，作为福利或奖励。

4.其他任何涉及房屋赠与的法律行为。

补充条款：

1.房屋赠与的动机和目的，明确赠与的背景和原因。

2.房屋的维修和保养责任，明确双方在房屋维护上的义务。

3.房屋保险的承担，确定谁来购买和支付房屋保险。

4.房屋的未来处置，如赠与后的出售或转让条件。

5.赠与房屋的钥匙交接程序，明确钥匙的交接时间和方式。

6.赠与房屋内的物品归属，明确是否包括家具、电器等物品。

7.赠与房屋的更名可能性，以及在何种条件下可以进行更名。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他权属证明文件。

2.房屋的平面图或建筑设计图纸。

3.房屋所在地的物业管理相关规定。

4.房屋赠与的动机