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工程造价案例分析

案例1工程价款结算（25分）

某施工单位承包某内资工程项目，甲、乙双方签订关于工程价款的合同内容有：

（1）建筑安装工程造价600万元，主要材料费占施工产值的比重为60％；

（2）预付备料款为建筑安装工程造价的2％；

（3）工程进度款逐月计算；

（4）工程保险金为建筑安装工程造价的5％，保修期半年；

（5）材料价差调整按规定进行（按在规定上半年材料价差上调10％，在6月份一次调增）。

工程各月实际完成产值如表1。

表1某工程各月实际完成产值单位：万元

月份23456

完成产值55110165220110

问题

（1）通常工程竣工结算的前提是什么？

（2）该工程的预付备款、起扣点为多少？

（3）该工程1月至5月，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？

（4）6月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少？甲方应付工程尾款为多少？

（5）该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，虽后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费

用如何处理

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案例2工程价款结算（20分）

某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同中规定：

（1）开工前业主向施工单位支付合同价20％的预付款。

（2）业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10％的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5％。

（3）预付款在最后两个月扣除，每月加50％。

（4）工程进度款按月结算，不考虑调价。

（5）业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。

（6）若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90％时，业主可按实际完成产值的8％的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留

的工程进度款退还施工单位。

表2某工程各月计划与实际完成产值单位：万元

时间（月）123456

计算完成产值709011011010080

实际完成产值7080120

业主供料价款81215

该工程施工进入第4个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求：

（1）施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元。

（2）因设备撤回基地发生的费用10万元。

（3）人员遣返费用8万元。

问题

（1）该工程的工程预付款是多少万元？应扣留的保留金为多少万元？

（2）第1个月到第3个月造价工程师各月签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少？

（3）合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元？

（4）合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理？业主应补偿多少万元？

（5）合同终止后业主向施工单位支付多少万元的工程款？

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案例3工程价款结算（20分）

某建筑公司于某年3月10日与某建设单位签订一工程施工合同。合同中有关工程价款及其交付的条款摘要如下：

（1）合同总价为600万元，其中工程主要材料和结构件总值占合同总价的60％。

（2）预付备料款为合同总价的25％，于3月20日前拨付给乙方。

（3）工程进度款由乙方逐月（每月末）申报，经审核后于下月5日前支付。

（4）工程竣工并交付竣工结算报告后30日内，支付工程总价款的95％，留5％作为工程保修金，保修期（半年）满后全部结清。合同中

有关工程工期的规定为：4月1日开工，9月20