不动产登记代理人考试试卷 .pdfVIP

1.不动产登记的基本原则不包括：

A.依法登记

B.自愿登记

C.物权法定

D.公示公信

2.下列哪项权利不属于《不动产登记暂行条例》规定的不动产登记范围？

A.集体土地所有权

B.国有建设用地使用权

C.专利权

D.房屋所有权

3.申请人申请不动产登记时，应当提交哪些基本材料？（多选）

A.身份证明

B.不动产权属来源证明

C.税费缴纳凭证

D.登记申请书

E.婚姻状况证明（非必需）

4.关于不动产首次登记，以下说法错误的是：

A.首次登记是确定不动产权利归属和内容的基础

B.未经首次登记，不动产权利不得发生转移、变更

C.首次登记必须由权利人本人亲自办理

D.首次登记完成后，颁发不动产权证书或登记证明

5.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少工作日内办结不动产登记手续，法律

另有规定的除外？

A.5个

B.10个

C.15个

D.30个

6.下列哪种情形会导致不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书不一致？

A.登记机构错误录入信息

B.权利人伪造权属证书

C.权利人合法变更登记事项但未及时换证

D.登记机构故意更改登记信息

7.不动产异议登记后，申请人应在多少日内提起诉讼或仲裁？逾期未起诉或仲裁的，异议

登记失效。

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

8.关于不动产抵押权登记，以下哪项表述是错误的？

A.抵押权自登记时设立

B.抵押权登记后，抵押权人可对抗善意第三人

C.抵押权登记可由抵押权人单方申请

D.抵押权注销登记必须经抵押权人和抵押人共同申请

9.不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，将产生什么法律效

果？

A.预告登记失效

B.预告登记转为正式登记

C.不发生物权效力

D.预告登记权利人优先受偿

10.下列哪项不属于不动产登记机构在不动产登记工作中应当履行的职责？

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就登记事项询问申请人

C.对不动产进行评估定价

D.如实、及时登记有关事项并记载于不动产登记簿