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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人姓名：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人姓名：

联系电话：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号。

1.2土地面积：_______平方米。

1.3土地用途：乙方按照本合同约定使用土地。

第二条土地出租转让期限

2.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续使用土地，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照下列租金标准向甲方支付租金：

（1）土地租金：每平方米每月_______元，总计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（2）其他费用：如有其他费用，双方协商确定。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每半年支付一次，每次支付半年的租金。

（2）每半年租金支付日期为合同生效之日的次月_______日前。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用土地，并享有土地使用权。

4.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

4.3乙方应按照合同约定的期限支付租金，并承担土地使用过程中的各项费用。

4.4乙方应遵守国家法律法规，不得在土地上从事违法活动。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的土地使用权。

5.2甲方应保证土地的权属清晰，不得因土地权属问题影响乙方的正常使用。

5.3甲方应确保土地符合合同约定的用途，如因甲方原因导致土地不符合合同约定用途，甲方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

6.2甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

注意事项及解决办法：

1.土地使用权：确保甲方拥有合法的土地使用权，如有纠纷，应由甲方负责解决。

解决办法：甲方应提供土地使用权证明文件，确保土地使用权合法有效。

2.土地用途：乙方应按照约定用途使用土地，如需要改变用途，应提前通知甲方并取得甲方同意。

解决办法：双方签订补充协议，明确改变土地用途的具体事项。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。

解决办法：乙方应在合同约定的支付日期前支付租金，逾期支付的，按照约定的违约金比例支付违约金。

4.合同解除：在任何一方违约的情况下，对方有权解除合同。

解决办法：双方协商解除合同，并按照约定承担违约责任。

5.争议解决：如发生合同争议，通过友好协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。

解决办法：选择合适的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼，并按照法律规定进行。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金而取得的权利。

2.出租：指土地使用者将其依法取得的使用权，在一定期限内让与他人使用，并收取租金的行为。

3.转让：指土地使用者将其依法取得的使用权，依法办理变更登记手续后，将其转让给他人的行为。

4.租金：指土地使用者为使用土地，按照约定的标准向土地所有者支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。

6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过合法的途径和程序，使纠纷得到解决的过程。

应用场合：

1.土地所有者将其土地出租给使用者。

2.土地所有者将其土地使用权转让给他人。

3.土地使用者需要长期使用土地，并与土地所有者达成一致。

补充条款：

1.土地使用范围详细说明。

2.土地使用禁止事项。

3.土地使用期间的维护和保养责任。

4.