补充协议与按揭的关系.docx

补充协议与按揭的关系

合同编号：__________

补充协议与按揭的关系

一、甲方（借款人）信息

1.1甲方名称（全称）：

1.2甲方地址（法定地址）：

1.3甲方联系人及联系方式：

二、乙方（贷款人）信息

2.1乙方名称（全称）：

2.2乙方地址（法定地址）：

2.3乙方联系人及联系方式：

三、关于按揭关系的补充协议

3.1甲乙双方同意，在本协议签订之日起，对原贷款合同中的按揭关系进行补充。

3.2甲方确认，原贷款合同中的抵押物仍然有效，且甲方将继续履行原贷款合同约定的还款义务。

3.3乙方确认，原贷款合同中的抵押权仍然有效，且乙方将继续履行原贷款合同约定的贷款义务。

四、补充协议的变更与解除

4.1本协议一经签订，即构成原贷款合同的有效组成部分，甲乙双方应严格遵守本协议的约定。

4.2如甲乙双方同意解除或变更本协议，应书面签署新的补充协议，并经甲乙双方共同认可。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

（盖章）

乙方（贷款人）：

（盖章）

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.原贷款合同

2.抵押物清单

3.借款人财务报表

4.贷款人贷款政策文件

5.按揭房产证复印件

6.借款人身份证明复印件

7.联系人身份证明复印件

8.授权书

9.担保人相关文件（如有）

10.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款或未按约定数额还款。

2.甲方未按约定用途使用贷款。

3.甲方提供的个人信息、财务报表等资料不真实、不准确。

4.甲方未按约定维护抵押物的保险和质量。

5.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定数额发放贷款。

6.乙方未按约定提供贷款服务。

7.其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指与贷款人签订贷款合同，并承担还款义务的一方。

2.贷款人：指提供贷款，并有权收回贷款本金及利息的一方。

3.按揭：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为贷款的担保。

4.抵押物：指借款人用于抵押的财产。

5.还款：指借款人按照约定的时间和数额，向贷款人支付贷款本金和利息的行为。

6.违约：指借款人和/或贷款人未履行合同约定的义务。

7.补充协议：指对原贷款合同的内容进行补充、变更的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：通知甲方尽快还款，逾期部分按约定的利率计收利息，必要时依法采取催收措施。

2.问题：甲方提供的信息不真实、不准确。

解决办法：要求甲方立即更正，并承担因此给乙方造成的损失。

3.问题：抵押物价值下降，影响贷款安全。

解决办法：要求甲方增加担保措施，或提前还款。

4.问题：乙方未按约定提供贷款服务。

解决办法：与乙方协商解决，或依法解除合同。

5.其他问题：根据具体情况，依法协商解决。

五、所有应用场景：

1.个人按揭贷款。

2.企业经营性贷款。

3.房产买卖中的按揭贷款。

4.汽车按揭贷款。

5.其他需要提供按揭担保的贷款场景。