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**项目成本及销售估算表
费用征收标准（预测）成本
序号分项费用名称
依据（批准文号）部门收费标准（万元）备注
建筑总面积：25677M2占地面积：5706M2
1土地费用
土地征用费收购出让双方合同
土地交易契税鄂政98年135号令市规划局评估价的4%
土地出让金市政府核减20%
小计
2前期交纳各项费用
市政基础配套费武政（97）20号文市规划局80元/㎡
工程档案保证金房地字（99）177号文市规划局元/㎡
垃圾处理费武政办（97）65号文市规划局18元/㎡
白蚁防治费武政（97）65号文市规划局元/㎡
抗震审查费鄂价房地（93）9号文市规划局3元/㎡
消防审查费鄂价费字（98）220号文消防处3元/㎡
商品砼保证金武政办（97）73号文市商砼站10元/㎡可退还一半
墙体材料专项费省政府137号令市墙改办10元/㎡可退还一半
施工图设计审查费武价房[2003]17号概算的%
工程勘察审查费武价房[2003]17号概算的%
深基坑设计审查武价房[2003]17号
施工安全技术服务费鄂价房服[2002]75号市安全站建安的%
小计
3勘探、设计费
地质勘探费勘探合同约5元/㎡
规划方案费设计合同约5元/㎡
施工图设计费设计合同15元/㎡
园林绿化设计费设计合同
小计
4房地、建管费
综合开发管理费武城办字（92）042号文开发办元/㎡
工程招标管理费鄂价费字（2000）49号文市招标办合同价的%
建安质检费武政（97）20号文市质检站%
渣土清运管理费90年市府25号令区环卫15元/㎡
施工占道费通知市政元/㎡/天
工程监理费1996价费字158号监理工程造价的%
工程标底审核费鄂价费字（92）232号文
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