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农村房屋置换协议（3篇）

农村房屋置换协议（通用3篇）

农村房屋置换协议篇1

甲方:___________

乙方:_________

为改善乙方居住条件,提高城市品位,经恩施市人民政府、恩

施州规划局批准,并经规划范围内所有住户同意并自愿搬迁后将

该房屋交由甲方开发建设,甲方用开发建设的新房屋对乙方原住

房予以置换。根据《民法典》、《房地产管理法》、《土地管理法》等

相关法律法规、政策规定,甲、乙双方经充分协商,就乙方房屋置

换事宜达成如下协议:

第一条置换

1、乙方同意将自己合法所有的位于号的房屋、土地及附属物

交由甲方处置,甲方按本协议约定为乙方置换房屋。

2、原房屋及附属物基本情况如下:

⑴房屋所有权证号,产权面积㎡。

⑵土地使用证号,土地分摊面积㎡;

土地性质为,用途为:;

⑶生活配套设施(如:①水②电③有线电视④固定电话⑤天然

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气⑥电脑网络等)己单独立户的有。乙方在本协议签订后自行办理

生活配套设施的报停、迁移、开通等相关手续,费用由甲方承担。

若乙方需新增项目报装立户的,由乙方向有关部门申报办理,费用

由乙方负担。

第二条搬出

规划区内所有置换户全部签订《置换协议书》后,甲方通知乙

方搬出,乙方在接到甲方书面通知后十五日内必须自动搬出并将

房屋及钥匙交甲方管理(预定通知搬家时间在二零一年月左右)。

第三条补偿安置

(一)方式及地点:

甲方在本项目规划范围内以房屋产权调换的方式为乙方置换

房屋(乙方原土地使用权证登记的土地分摊面积不再另外计价补

偿)。(二)置换后的房屋面积:原房屋产权证面积(㎡)_倍即㎡。

(三)置换后房屋的基本情况:

1、置换房屋由甲方在小区内修建,楼层在甲方指定的置换房

屋6——10层,楼号与具体分户方案按同等面积分类后,以抓阄的

形式确定,具体时间以甲方的通知为准。

2、置换房屋基本情况:

①、框架结构,安装电梯;

②、层高约3米;

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③、外窗为塑钢窗;

④、入户门:防户门(800元左右);

⑤、水、电、天然气、固定电话、有线电视、宽带网安装到门

口;

⑥、室内:地面找平层、夹马灰饰面,预留门洞;

3、户型布局;

以规划管理部门审批的设计施工图为准。

(三)、其她财产补偿:

1、室内装饰装修补偿:由双方协商补偿;如协商不成,以具有

相应资产评估资质的评估机构所作的评估结论为准,评估费用由

甲方承担,装饰装修补偿款由甲方以现金的形式补偿给乙方。乙方

不得自行拆除、移走已评估补偿的财物。

2、其她附属物补偿:

3、补偿款的支付:以上补偿项目及金额经甲乙双方签字确认

后,在甲方向乙交付置换房时支付(如有可抵扣款项,此款可直接

抵扣)。

(四)、过渡期间的相关费用。

过渡期:建设周期(过渡期)为规划范围内所有住户(置换房户)

全部搬迁完毕之日起36个月。

1、搬迁费(含搬进搬出):1000元/户(一个房屋所有权证为一

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户),甲方在通知乙方搬迁时支付。

2、过渡费:在过渡期内,乙方自找周转房过渡,甲方支付乙方

过渡费,由乙方在收到甲方搬迁通知后自行到甲方办公室领取,支

付标准为800元/月,支付方式为前两年一年支付一次;两年后根

据工程进度按月支付。

过渡期内甲方除支付上述两项费用外,不再给乙方支付其它

费用。甲方应按本协议的约定保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,

过渡费在原支付的过渡费标准基础上上浮20%补偿给乙方。

(五)、房屋的交付及结算。

1、乙方必须在甲方通知规定的时间内办理房屋交接手续,甲

方可

以在此之前根据实际情况预先进行通知;到期不办理交接手

续的,视为甲方已交付房屋,甲方不再支付过渡费。

2、甲