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房地产代建合同范本

房地产代建合同范本（通用18篇）

房地产代建篇1

立契约书人________________(以下简称委建方)、

________________(以下简称承建方)，兹为房屋委建事宜，双方协议订

立本契约，各条款如下：

第一条房屋基地坐落：_________等_________号土地上，

_________形式_________楼房屋约_________平方米(含阳台、公共设施在

内，以土地局核定的图样为准)，精确面积以当地政府机关丈量结果为

依据。

第二条本约房屋总金额人民币_________元整(包括房屋造价以及

施工用料说明所列各项在内)。

第三条付款办法

一、自备款人民币_________元整，应依下列期限按时交付。

(一)第一期签约金：人民币_________元整，于签约时交付(包括订

金在内，不另立据)。

(二)第二期款：人民币_________元整，于开工时交付。

(三)第三期款：人民币_________元整，于地下层基础结构完成时交

付。

(四)第四期款：人民币_________元整，于第壹楼结构完成时交付。

(五)第五期款：人民币_________元整，于第贰楼结构完成时交付。

(六)第六期款：人民币_________元整，于第参楼结构完成时交付。

(七)第七期款：人民币_________元整，于第肆楼结构完成时交付。

二、贷款人民币_________元整，如无需贷款的，应依下列期限按

时交付。

(一)外饰完成时交付人民币_________元整。

(二)使用许可证时交付人民币_________元整。

(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币

______________元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约

房屋交付予甲方。

第四条前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书

的约定办理。

第五条前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款

领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。

第六条本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说

及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部

装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。

第七条乙方应自本工程开工之日起_________工作天内完工，如

有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币_________元以作逾期罚款金，

但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或

甲方延迟交款所致的，不在此限。

第八条关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下

一、楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属

底层所有人保管使用。

二、四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。

第九条楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不

得放置影响通行的物品以利通行。

第十条本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，

于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、

监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方

负担并交付予乙方。

第十一条若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其

他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。

第十二条本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通

之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。

第十三条本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，

而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法

由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以

利工程顺利进行。

第十四条本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内

给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行

作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙

方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋