2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策能力测试试卷A卷附答案.pdfVIP

2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政

策能力测试试卷A卷附答案

单选题（共40题）

1、税收制度的构成要素中，()是区别不同税种的主要标志。

A.纳税人

B.税率

C.课税对象

D.加成和减免

【答案】C

2、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣

称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶

花园……”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5

万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，

王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发

现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某

遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。

A.要约

B.要约邀请

C.承诺

D.邀请

【答案】A

3、房地产开发企业应当在商品房()按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测

绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

A.交付使用之

B.交付使用前

C.竣工验收之

D.竣工验收前

【答案】B

4、（）是物权的公示最主要的方法。

A.交付

B.占有

C.登记

D.合意

【答案】C

5、李某于2017年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴

纳个人所得税（）元。

A.1000

B.1250

C.1320

D.1560

【答案】C

6、在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（）年。

A.20

B.30

C.40

D.50

【答案】B

7、企业所得税的税率为()。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％

【答案】C

8、关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。

A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同

无效

B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力

C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的

D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

【答案】A

9、企业所得税的征税对象不包括（）。

A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得

B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得

C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外

所得

D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得

【答案】D

10、下列行为中属于单务行为的是（）。(2012年真题)

A.房地产抵债

B.房地产入股

C.房地产赠与

D.房地产互换

【答案】C

11、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。

A.依法公示

B.依法公证

C.依法登记

D.签订书面合同

【答案】C

12、产权登记制的理论基础是（）。产权登记制的理论基础是（）。

A.成立要件主义

B.对抗要件主义

C.契约成立主义

D.合同要件主义

【答案】A

13、耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额

()计算征收.

A.按年分期

B.一次性

C.按季度分期

D.按月分期

【答案】B

14、城市总体规划的期限一般为（）年。

A.5

B.10

C.20

D.30

【答案】C

15、不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（）两种。

A.契据登记制和托伦斯登记制

B.契据登记制和权利登记制

C.权利登记制和异议登记制

D.权利登记制和托伦斯登记制

【答案】D

16、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按

每本（）元收取工本费。

A.0

B.10

C.20

D.40

【答案】B

17、下列行为中，应缴纳契税的是()。

A.中国公民受让英国的一套住房

B.某高校承受房产用于教学

C.张某以获奖方式取得一套房屋

D.王某继承取得房屋。

【答案】C

18、关于房地产广告的说法，错误的是（