押题宝典房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识能力检测试卷B卷附.pdfVIP

押题宝典房地产估价师之基本制度法规政策含相关

知识能力检测试卷B卷附答案

单选题（共45题）

1、动产拍卖成交的标志一般是（）。

A.拍卖标的物实际占有的转移

B.拍卖标的物实际使用的转移

C.拍卖标的物财产所有权的转移

D.拍卖标的物财产所有权的出租

【答案】A

2、下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（）。

A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物

B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商

品房预售许可证

C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容

为准

D.乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押

【答案】D

3、在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发

的S住宅小区预购了一套商品住房。2011年8月，李某与甲公司签订了购买该

套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积

100m2，每平方米建筑面积的价格3000元”。2012年2月，S住宅小区综合验

收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑

面积为95m2，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m2，需

分摊的共用建筑面积为450m2。2012年3月，李某将房屋出租给王某。2013年

8月，王某将房屋转租给张某。

A.285000

B.300000

C.309000

D.327800

【答案】C

4、(2017年真题)下列权利中，不属于不动产用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.房屋所有权

D.宅基地使用权

【答案】C

5、（2013年真题）国有土地上房屋征收评估费一般由（）支付。

A.被征收人

B.房屋征收部门

C.建设单位

D.房屋征收实施单位

【答案】B

6、政府债券体现的权利关系是()关系。

A.股权

B.行政

C.债权债务

D.信托契约

【答案】C

7、对于公民（），利害关系人可以申请宣告其为失踪人。

A.下落不明满1年的

B.下落不明满2年的

C.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满1年的

D.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满2年的

【答案】B

8、反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为()。

A.时点指标

B.相对指标

C.时期指标

D.平均指标

【答案】A

9、（）在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了

房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。

A.中国共产党第十一次全国代表大会

B.中国共产党第十二次全国代表大会

C.中国共产党第十三次全国代表大会

D.中国共产党第十四次全国代表大会

【答案】C

10、某地区房地产投资的各期环比增长速度为2%、5%、8%、7%，则该地区相应

期间房地产投资的定基增长速度的计算方法为()。

A.102%×105%×108%×107%－100%

B.102%×105%×108%×107%

C.2%×5%×8%×7%－100%

D.2%×5%×8%×7%

【答案】A

11、2014年王某缴纳“两税一费”的合计税率为5.4%。据此可知其所在地位于

()。

A.城市市区

B.民独立工矿区

C.县城

D.建制镇

【答案】C

12、关于房屋租赁期限的说法，正确的有()。

A.租赁期限不得超过20年

B.租赁续订期限可以超过20年

C.租赁期限超过20年的，合同无效

D.出租人在租赁合同届满前不能收回房屋

【答案】A

13、注册房地产估价师在每一注册有效期内，最少应接受（）学时的继续

教育。

A.30

B.60

C.90

D.120

【答案】D

14、刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了

张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同()。

A.继续有效

B.自动失效

C.由刘某确定是否有效

D.由张某确定是否有效

【答案】A

15、下列关于征收土地的表述中，正确的是（）。

A.土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍

B.安置补助费只能发放给安置单位

C.并非所有的征地