2024店面租赁合同的注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁店面及面积

1.1乙方租赁甲方的店面，店面地址为：_______。

1.2店面面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条经营范围及条件

4.1乙方在租赁期间从事经营活动，应遵守国家的法律法规，不得经营违法项目。

4.2乙方在租赁期间，不得将店面转租给第三方。

4.3乙方应按照店面原有设施和结构进行合理使用，不得擅自改动。

第五条维修及保养

5.1租赁期间，店面设施的正常维护、保养由甲方负责。

5.2乙方应合理使用店面设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期间，如遇不可抗力因素，导致店面无法正常经营，双方可协商终止本合同。

6.3租赁期满，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对租赁店面、租赁期限、租金支付、经营范围、维修保养、合同解除终止、违约责任等关键条款的理解一致。

2.确认合同中的租金金额、支付日期和方式等细节是否符合双方的经济能力和经营需求。

3.注意双方的权利与义务，特别是乙方的经营限制和甲方的维修责任。

4.确保双方的联系方式准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通。

5.注意合同中关于违约和争议解决的内容，了解违约金的标准和争议解决的途径。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，应及时向法律专业人士咨询，以确保合同的合法性和有效性。

2.在签订合同前，可邀请法律顾问对合同进行审核，确保合同条款公平合理，保护自身权益。

3.在签订合双方应仔细阅读并理解每一条款，对于不明确或不符合要求的条款，可与对方协商修改。

4.合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，确保合同的正常执行。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有店面所有权或出租权的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁店面并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用店面的时间长度。

4.租金：乙方为使用店面而支付给甲方的费用。

5.经营范围：乙方在租赁店面内允许进行的经济活动范围。

6.维修保养：对店面的设施和设备进行必要的维护和保养。

7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的分歧。

10.法律专业人士：指具有法律资格和执业能力的律师或其他法律工作者。

应用场合：

1.适用于甲方拥有店面所有权或出租权，乙方需要租赁店面进行经营活动的情况。

2.适用于双方对店面租赁有明确需求，希望通过合同明确双方权利义务，确保租赁过程顺利进行。

3.适用于店面租赁市场，甲方出租店面，乙方承租店面，双方需约定租赁期限、租金、经营范围等事项。

补充条款：

1.店面装修条款：明确乙方在进行店面装修时应遵守的规定，如装修材料、装修时间等。

2.转让条款：如乙方需将店面转让给第三方，应如何处理租赁合同事宜。

3.续租条款：明确租赁期满后，如乙方需续租，应提前通知甲方，并说明续租期限、租金等事项。

4.提前解除合同条款：明确在合同履行过程中，