2024商用房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

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第一条租赁物及租赁期限

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

（1）租金单价：人民币（大写）：____元/平方米/月；

（2）租金总额：人民币（大写）：____元整；

2.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁物的使用

3.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。

3.2乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物及其附属设施的安全。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第四条押金及退还

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个月内退还乙方押金。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

日期：________________日期：________________

附件一：租赁物具体情况

（处详细描述租赁物的具体情况，包括但不限于面积、用途、设施等。）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证明等文件，以确认其具有签订和履行合同的资格。

解决办法：通过官方渠道查询或要求对方提供相关文件副本。

2.明确租赁物的具体情况和条件：详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等，确保双方对租赁物的理解一致。

解决办法：在附件一中详细列出租赁物的具体情况，并可附上图纸或照片。

3.约定租金及支付方式：明确租金的计算方式、支付时间和支付方式，避免因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金及支付方式，包括租金单价、总额、支付日期和账户信息。

4.规定租赁物的使用范围：明确乙方使用租赁物的目的和范围，防止乙方擅自改变租赁物的用途。

解决办法：在合同中明确规定租赁物的使用范围，并约定擅自改变用途的后果。

5.处理维修和损坏问题：明确租赁物的维修责任，以及在租赁物损坏时的赔偿责任。

解决办法：在合同中规定乙方的合理使用义务和损坏赔偿责任。

6.押金及退还问题：约定押金的数额、退还条件和时间，确保双方在合同结束时的权益。

解决办法：在合同中明确规定押金的数额、退还条件和时间。

7.合同的变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序，以及相应的赔偿责任。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除和终止的条件、程序和赔偿责任。

8.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金和赔偿责任。

解决办法：在合同中明确规定违约行为的处理方式。

9.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：在合同中约定有管辖权的人民法院或仲裁机构。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙